Kort samengevat
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Teylingen, inclusief bepalingen over bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van gevels. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.
Wat het reguleert
- De eisen voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor verkeer en hulpdiensten.
- De toegankelijkheid van gebouwen voor gehandicapten.
- De ligging van de voorgevelrooilijn en uitzonderingen daarop.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwwerk wil realiseren waarvoor een omgevingsvergunning nodig is.
- Het bevoegd gezag (burgemeester en wethouders) dat vergunningen verleent.
Kernpunten
- Bij bouwen op verontreinigde grond mag niet gebouwd worden als dit gevaar oplevert voor de gezondheid, tenzij voorwaarden aan de vergunning worden verbonden.
- Als de hoofdtoegang van een bouwwerk meer dan 10 meter van een openbare weg ligt, moet er een geschikte verbindingsweg zijn van minimaal 4,5 m breed, waarvan 3,25 m verhard, en een vrije hoogte van minimaal 4,2 m.
- Wegen en paden naar woningen of gebouwen met een toegankelijkheidssector moeten voor gehandicapten begaanbaar zijn, minimaal 1,10 m breed en met een vrije doorgang van 0,85 m.
- Het is verboden om een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels, stoepen (maximaal 0,3 m overschrijding), of met vergunning voor bijvoorbeeld kelders of erkers (maximaal 1,50 m overschrijding).
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.