Bouwverordening gemeente Ten Boer 2010 (Ten Boer)

Kort gezegd

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Ten Boer, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging ten opzichte van de weg.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die relevant zijn voor bouwactiviteiten.
• Eisen voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
• Voorwaarden voor de bereikbaarheid van bouwwerken voor verkeer en brandweer.
• Regels voor de ligging van bouwwerken ten opzichte van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Ten Boer.
• Het bevoegd gezag (burgemeester en wethouders) dat bouwvergunningen verleent.

Kernpunten

• Bij bouwaanvragen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740 (uitgave 2009).
• Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij voorwaarden aan de omgevingsvergunning dit kunnen voorkomen.
• De toegang tot een bouwwerk voor mensen moet via een verbindingsweg van minimaal 4,5 m breed (waarvan 3,25 m verhard) en 4,2 m vrije hoogte bereikbaar zijn voor hulpdiensten als deze meer dan 10 meter van een openbare weg ligt.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij het gaat om ondergrondse uitsteeksels of stoepen/toegangsbruggen die de weg niet meer dan 0,3 m overschrijden.