Kort samengevat
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Leerdam, met specifieke bepalingen over bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van gevels. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.
Wat het reguleert
- De definitie van diverse termen die in de bouwverordening worden gebruikt, zoals "bouwwerk" en "asbest".
- De eisen voor bodemonderzoek bij het aanvragen van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
- De voorwaarden waaronder gebouwd mag worden op verontreinigde grond.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Leerdam.
- Het bevoegd gezag (burgemeester en wethouders) dat verantwoordelijk is voor het verlenen van omgevingsvergunningen.
Kernpunten
- Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) vereist.
- Bouwen op ernstig verontreinigde grond is verboden als dit gevaar oplevert voor de gezondheid van gebruikers, tenzij voorwaarden aan de vergunning dit kunnen ondervangen.
- Bouwwerken bestemd voor menselijk verblijf moeten bereikbaar zijn via een verbindingsweg van minimaal 4,5 meter breed, verhard en geschikt voor voertuigen tot 14.600 kg, als de toegang meer dan 10 meter van een openbare weg ligt.
- Het is verboden om een bouwwerk te bouwen dat de voorgevelrooilijn overschrijdt, met uitzondering van specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels of erkers die niet meer dan 1,50 meter uitsteken.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.