Kort samengevat
Deze wet regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Leusden en stelt regels vast voor onder andere bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van gevels. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.
Wat het reguleert
- De aanvraagprocedure voor een omgevingsvergunning voor het bouwen, inclusief vereiste gegevens en bescheiden.
- De voorwaarden voor bouwen op verontreinigde bodem en de mogelijkheid om hiervan af te wijken.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.
- De ligging van de voorgevelrooilijn en de toegestane afwijkingen hiervan.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwwerk wil realiseren waarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist.
- Eigenaren van terreinen waar gebouwd wordt of zal worden.
Kernpunten
- Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) vereist.
- Bouwen op een zodanig verontreinigde bodem dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven.
- Als de toegang tot een bouwwerk meer dan 10 meter van een openbare weg is verwijderd, moet er een geschikte verbindingsweg zijn van ten minste 4,5 m breed, waarvan 3,25 m verhard, en met een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
- Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen gelden, zoals ondergrondse uitsteeksels of erkers die de rooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.