Kort gezegd
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Velsen, met specifieke aandacht voor de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen en de voorwaarden waaronder gebouwd mag worden.
Wat het reguleert
- De definitie van diverse bouwgerelateerde termen zoals "bouwwerk" en "asbest".
- De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
- Het verbod op bouwen op verontreinigde grond en de voorwaarden hiervoor.
- Stedenbouwkundige voorschriften, zoals de bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van de voorgevelrooilijn.
Wie het aangaat
- Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Velsen.
- Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Velsen.
Kernpunten
- Bij een bouwaanvraag is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) vereist, tenzij het bouwwerk klein is of er al bruikbare onderzoeksresultaten zijn.
- Bouwen op verontreinigde grond is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij voorwaarden aan de vergunning dit kunnen voorkomen.
- Bouwwerken bestemd voor mensen moeten bereikbaar zijn via een verbindingsweg van minimaal 4,5 m breed, 3,25 m verhard en 4,2 m vrije hoogte, geschikt voor hulpdiensten.
- De voorgevelrooilijn mag in principe niet overschreden worden, maar uitzonderingen zijn mogelijk voor specifieke onderdelen of bouwwerken, zoals kelders of erkers die de rooilijn met maximaal 1,50 m overschrijden.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.