In het kort
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Reusel-De Mierden, met een focus op de technische en stedenbouwkundige aspecten van bouwwerken en de vereisten voor omgevingsvergunningen. Het bevat definities en specifieke regels voor onder andere bodemonderzoek en de bereikbaarheid van bouwwerken.
Wat het reguleert
- Definities van begrippen zoals 'Asbest', 'Bouwwerk', 'Omgevingsvergunning voor het bouwen' en 'Straatpeil'.
- De indeling van het gemeentelijk gebied in 'binnen de bebouwde kom' en 'buiten de bebouwde kom'.
- Vereisten voor bodemonderzoek bij aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.
- Regels ter voorkoming van bouwen op verontreinigde bodem en voorwaarden voor afwijkingen.
- Stedenbouwkundige voorschriften, waaronder de bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van de voorgevelrooilijn.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwwerk wil realiseren waarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist.
- Het bevoegd gezag, dat verantwoordelijk is voor de handhaving en het verlenen van vergunningen.
Kernpunten
- Bodemonderzoek moet plaatsvinden volgens NEN 5740 (uitgave 2009) en, indien asbest wordt vermoed, ook volgens NEN 5707 (uitgave 2003).
- Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers te verwachten is, tenzij voorwaarden aan de omgevingsvergunning worden verbonden.
- Toegang tot een bouwwerk voor mensen moet, indien meer dan 10 meter van een openbare weg, een verbindingsweg hebben van ten minste 4,5 m breed, waarvan 3,25 m verhard, en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
- Wegen en paden voor gehandicapten moeten ten minste 1,10 m breed zijn, een vrije doorgang van 0,85 m hebben en hoogteverschillen van maximaal 0,02 m overbruggen, tenzij via een hellingbaan.
- Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij het gaat om specifieke onderdelen of met een verleende afwijking.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.