Bouwverordening Nieuwegein (Nieuwegein)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Nieuwegein en stelt regels vast voor onder andere bodemonderzoek en de plaatsing van bouwwerken ten opzichte van de weg. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• Definities van termen die in de bouwverordening worden gebruikt, zoals "bouwwerk" en "omgevingsvergunning voor het bouwen".
• Eisen voor bodemonderzoek bij bouwactiviteiten.
• Regels om bouwen op verontreinigde grond tegen te gaan.
• Voorschriften voor de plaatsing van bouwwerken ten opzichte van de voorgevelrooilijn en de weg.

Wie het betreft

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren waarvoor een omgevingsvergunning nodig is in de gemeente Nieuwegein.
• Het bevoegd gezag (bestuursorgaan) dat verantwoordelijk is voor het verlenen van omgevingsvergunningen.

Kernpunten

• Een bouwwerk mag niet worden gebouwd op bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers te verwachten is, indien mensen er voortdurend of nagenoeg voortdurend zullen verblijven.
• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740.
• Terrein dat is gebruikt voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen, mag niet opnieuw worden gebruikt voor een ander bouwwerk (anti-cumulatiebepaling).
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen of ontheffingen van toepassing zijn, zoals uitbouwen tot maximaal 1,50 m.