Bouwverordening Zaanstad 2008 (Zaanstad)

Kort samengevat

Deze wet regelt de bouwvoorschriften in de gemeente Zaanstad, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, de bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging ten opzichte van de weg.

Wat het reguleert

• De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
• De bereikbaarheid van bouwwerken voor verkeer en hulpdiensten, inclusief brandblusvoorzieningen.
• De ligging van bouwwerken ten opzichte van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in Zaanstad.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in Zaanstad.

Kernpunten

• Bij een bouwaanvraag is een milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) verplicht, en bij vermoeden van asbest ook volgens NEN 5707 (uitgave 2003).
• Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij voorwaarden aan de vergunning dit verhelpen.
• De toegang tot een bouwwerk voor mensen moet, indien meer dan 10 meter van een openbare weg, een verbindingsweg hebben die geschikt is voor hulpdiensten en ander verkeer, met een breedte van tenminste 4,5 m en een vrije hoogte van tenminste 4,2 m.
• Het is verboden om een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels, stoepen die de weg niet meer dan 0,3 m overschrijden, of met vergunning voor bijvoorbeeld kelders of erkers die de rooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden.