In het kort
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Nieuwegein, met name de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen en de voorwaarden waaronder gebouwd mag worden. Het doel is om de veiligheid en leefbaarheid te waarborgen, onder andere door regels voor bodemonderzoek en de plaatsing van bouwwerken.
Wat het reguleert
- De procedure en vereisten voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.
- De voorwaarden voor bouwen op verontreinigde grond.
- De plaatsing van bouwwerken ten opzichte van de voorgevelrooilijn en de weg.
- De indeling van het gemeentelijk gebied voor de toepassing van bouwregels.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwwerk wil realiseren waarvoor een omgevingsvergunning nodig is.
- Burgemeester en wethouders als bevoegd gezag voor het verlenen van vergunningen.
Kernpunten
- Bouwen op verontreinigde grond is verboden als schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, tenzij voorwaarden aan de vergunning worden verbonden.
- Een bodemonderzoek is vereist bij een aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen, uitgevoerd volgens NEN 5740.
- Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen of ontheffingen van toepassing zijn.
- Overschrijdingen van de voorgevelrooilijn zijn toegestaan voor onderdelen zoals stoepen en stoeptreden, mits deze de grens van de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.