Bouwverordening van de gemeente Leeuwarden (Leeuwarden)

In het kort

Deze verordening van de gemeente Leeuwarden regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeentegrenzen, met een focus op de aanvraag van bouwvergunningen en de voorwaarden waaronder gebouwd mag worden. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse bouwgerelateerde begrippen zoals "bouwwerk", "asbest" en "straatpeil".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief specifieke NEN-normen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden voor ontheffing hiervan.
• Eisen voor de bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, brandweer en gehandicapten.

Wie het betreft

• Iedereen die een bouwvergunning aanvraagt in de gemeente Leeuwarden.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Leeuwarden.

Kernpunten

• Bij een bouwaanvraag is een bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740, uitgave 1999, en eventueel NEN 5707, uitgave 2003, bij vermoeden van asbest.
• Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als mensen er voortdurend zullen verblijven en het bouwwerk de grond raakt, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning dit alsnog mogelijk maken.
• Terrein dat voor een bouwvergunning is gebruikt, mag niet opnieuw worden gebruikt voor een ander bouwwerk (anti-cumulatiebepaling).
• Toegang tot bouwwerken voor mensen moet geschikt zijn voor hulpdiensten (wegbreedte van ten minste 4,5 meter, verharding van ten minste 3,25 meter breed) en voor gehandicapten (paden van ten minste 1,50 meter breed, vrije doorgang van ten minste 1,20 meter).