Kort samengevat
Deze wet regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Schiedam, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, veiligheid en de bereikbaarheid van gebouwen. Het doel is om te zorgen dat bouwwerken veilig en toegankelijk zijn en geen gevaar opleveren voor de gezondheid.
Wat het reguleert
- De aanvraag en voorwaarden voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.
- De eisen voor bodemonderzoek, met name bij mogelijke aanwezigheid van asbest.
- Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwwerk wil realiseren waarvoor een omgevingsvergunning nodig is.
- Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Schiedam.
Kernpunten
- Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) vereist.
- Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen verblijven.
- Als de toegang tot een bouwwerk voor mensen meer dan 10 meter van een openbare weg is, moet er een verbindingsweg zijn van minimaal 4,5 meter breed, waarvan 3,25 meter verhard en een vrije hoogte van 4,2 meter.
- De voorgevelrooilijn mag in principe niet overschreden worden, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels, stoepen die de weg met niet meer dan 0,3 meter overschrijden, of met vergunning voor bijvoorbeeld erkers die de rooilijn met niet meer dan 1,50 meter overschrijden.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.