In het kort
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Drimmelen, met specifieke aandacht voor bodemverontreiniging en de bereikbaarheid van bouwwerken. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.
Wat het reguleert
- De definitie van diverse termen zoals "asbest", "bouwwerk" en "omgevingsvergunning".
- De indeling van het gemeentelijk gebied in "binnen de bebouwde kom" en "buiten de bebouwde kom".
- De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
- Regels voor het bouwen op verontreinigde bodem en de bereikbaarheid van bouwwerken.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Drimmelen.
- Het bevoegd gezag (burgemeester en wethouders) dat vergunningen verleent en toezicht houdt.
Kernpunten
- Bij bouwaanvragen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740 (2009).
- Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als dit gevaar oplevert voor de gezondheid van gebruikers, tenzij voorwaarden aan de omgevingsvergunning dit kunnen verhelpen.
- Toegang tot bouwwerken bestemd voor mensen moet geschikt zijn voor hulpdiensten en verhuisauto's, met een breedte van minimaal 4,5 meter en een vrije hoogte van minimaal 4,2 meter.
- De voorgevelrooilijn mag in principe niet worden overschreden, maar uitzonderingen zijn mogelijk voor specifieke onderdelen zoals kelders, erkers (maximaal 1,50 meter overschrijding) en balkons.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.