In het kort
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Breda en stelt eisen aan de veiligheid, gezondheid en bruikbaarheid van bouwwerken, met speciale aandacht voor bodemverontreiniging en bereikbaarheid.
Wat het regelt
- De eisen voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
- Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.
- De ligging van de voorgevelrooilijn en toegestane overschrijdingen hiervan.
Wie het aangaat
- Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Breda.
- Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Breda.
Kernpunten
- Bij een bouwaanvraag is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist, tenzij het bouwwerk vergunningsvrij is of er al bruikbare onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.
- Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden voor bouwwerken waar mensen verblijven, tenzij voorwaarden aan de vergunning de bodem geschikt maken.
- De toegang van een woning of niet tot bewoning bestemd bouwwerk mag niet meer dan 40 meter van een openbare weg verwijderd zijn, en voor een woongebouw niet meer dan 15 meter, tenzij er een geschikte verbindingsweg is.
- Wegen en paden voor gehandicapten moeten minimaal 1,10 meter breed zijn, een vrije doorgang van 0,85 meter hebben en hoogteverschillen van maximaal 0,02 meter overbruggen, tenzij er een hellingbaan is.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.