Bouwverordening 1996 (versie 5) (Apeldoorn)

In het kort

Deze wet regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Apeldoorn en stelt regels vast voor de kwaliteit van de leefomgeving, inclusief de samenstelling van de Commissie Omgevingskwaliteit en de verlenging van de welstandsnota.

Wat het reguleert

• De samenstelling en benoeming van leden van de Commissie Omgevingskwaliteit.
• De verlenging van de welstandsnota.
• Definities van begrippen die relevant zijn voor bouwactiviteiten, zoals "bouwwerk" en "straatpeil".
• Regels voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en uitzonderingen hierop.
• Regels voor de ligging van de voorgevelrooilijn en toegestane afwijkingen.

Wie het aangaat

• De gemeente Apeldoorn en haar raad.
• Personen die bouwactiviteiten uitvoeren of van plan zijn uit te voeren in Apeldoorn.
• Leden van de Commissie Omgevingskwaliteit.

Kernpunten

• De Commissie Omgevingskwaliteit bestaat uit zes leden, benoemd voor een periode van 3 jaar (tot 31 december 2023).
• De welstandsnota is verlengd totdat het omgevingsplan voor de gemeente Apeldoorn van kracht is.
• Bodemonderzoek moet worden uitgevoerd volgens NEN 5740 (uitgave 2009) en NEN 5707 (uitgave 2003) indien asbest wordt vermoed.
• Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij vrijstelling wordt verleend.
• De voorgevelrooilijn is langs een weg met regelmatige bebouwing de lijn die zoveel mogelijk aansluit bij de bestaande voorgevels, en langs een weg zonder bebouwing op 15 meter uit de as van de weg bij een breedte van ten minste 10 meter, of op 10 meter bij een geringere breedte.
• Overschrijding van de voorgevelrooilijn is verboden, met uitzondering van specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels en stoepen die de weg niet meer dan 0,3 m overschrijden.
• Afwijkingen van het verbod op overschrijding van de voorgevelrooilijn zijn mogelijk voor ondergrondse bouwwerken, bepaalde bouwwerken geen gebouw zijnde, laadperrons, erkers, serres, balkons en galerijen die de rooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden, en bouwwerken aan monumenten.
• Bouwen boven een weg is toegestaan indien niet lager gebouwd wordt dan 4,20 m boven de rijweg (inclusief 0,50 m aan weerszijden) of 2,20 m boven een ander deel van de weg, en de veiligheid niet in gevaar komt.