Beheersverordening Ceramique 2016 (Maastricht)

In het kort

Deze wet, de Beheersverordening Céramique 2016, regelt het gebruik en de bebouwing van gronden in het Céramique-gebied in Maastricht. Het doel is om de bestaande situatie te beheren en te zorgen voor een passende ruimtelijke ordening.

Wat het reguleert

• De geometrisch bepaalde planobjecten, regels en bijlagen van de beheersverordening 'Céramique 2016'.
• Definities van diverse bouwwerken en activiteiten, zoals aan- en uitbouwen, bijgebouwen, en verschillende soorten horeca.
• Regels voor aan huis-verbonden-beroepen en consumentverzorgende ambachtelijke bedrijvigheid.
• Specifieke zones zoals archeologische zones en beschermd stadsgezicht.

Wie het aangaat

• Bewoners en eigenaren van panden in het Céramique-gebied in Maastricht.
• Ondernemers die activiteiten willen ontplooien in dit gebied, zoals horeca, detailhandel of maatschappelijke voorzieningen.

Kernpunten

• Een aan huis-verbonden-beroep mag alleen worden uitgeoefend door de feitelijke bewoner(s) van het pand en moet de woonfunctie behouden.
• Consumentverzorgende ambachtelijke bedrijvigheid, zoals kapper of schoenmaker, mag ook alleen door de feitelijke bewoner(s) worden uitgeoefend en de woonfunctie moet in overwegende mate gehandhaafd blijven.
• Archeologische zones kennen verschillende ondergrenzen voor archeologisch onderzoek, afhankelijk van de specifieke zone.
• De bestaande situatie bij bouwwerken is de situatie aanwezig of in aanbouw op het tijdstip van vaststelling van deze verordening.