Bouwverordening gemeente Neder-Betuwe 2010 (Neder-Betuwe)

Kort samengevat

Deze wet regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Neder-Betuwe en stelt regels vast voor het bouwen, inclusief de aanvraag van omgevingsvergunningen en specifieke eisen voor bodemgesteldheid en bereikbaarheid.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse termen die in de bouwverordening worden gebruikt, zoals "asbest", "bouwwerk" en "straatpeil".
• De indeling van het gemeentelijk gebied in "binnen de bebouwde kom" en "buiten de bebouwde kom" voor de toepassing van de verordening.
• De eisen voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen, inclusief specifieke normen voor asbest.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.

Wie het betreft

• Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Neder-Betuwe.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken die voor het verblijf van mensen zijn bestemd.

Kernpunten

• Een bouwwerk mag niet worden gebouwd op bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers te verwachten is, indien het bouwwerk bestemd is voor voortdurend of nagenoeg voortdurend verblijf van mensen, een omgevingsvergunning vereist is, en het de grond raakt of het bestaande gebruik niet wordt gehandhaafd.
• Indien de toegang tot een bouwwerk voor mensen meer dan 10 meter van een openbare weg is verwijderd, moet er een verbindingsweg zijn die geschikt is voor diverse voertuigen, met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
• Nabij elk bouwwerk voor menselijk verblijf moeten opstelplaatsen voor brandweerauto's aanwezig zijn voor een doeltreffende verbinding met bluswatervoorzieningen.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de grens van de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.