Bouwverordening gemeente Neder-Betuwe 2010 (Neder-Betuwe)

Kort gezegd

Deze wet regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Neder-Betuwe en stelt regels vast voor het bouwen, de bodemgesteldheid en de bereikbaarheid van bouwwerken.

Wat het reguleert

• De voorwaarden voor het bouwen op verontreinigde bodem.
• De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer en brandblusvoorzieningen.
• De bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten.
• De ligging van de voorgevelrooilijn en het verbod op overschrijding daarvan.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouwactiviteiten uitvoert in de gemeente Neder-Betuwe.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Neder-Betuwe.

Kernpunten

• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waar mensen voortdurend of nagenoeg voortdurend verblijven, waarvoor een omgevingsvergunning nodig is en die de grond raken of waarvan het bestaande gebruik niet wordt gehandhaafd.
• Als de toegang tot een bouwwerk dat voor mensen is bestemd meer dan 10 meter van een openbare weg is, moet er een verbindingsweg zijn die geschikt is voor diverse voertuigen en een breedte heeft van ten minste 4,5 m, waarvan 3,25 m verhard is, en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
• Nabij elk bouwwerk dat voor mensen is bestemd, moeten opstelplaatsen voor brandweerauto's zijn voor een doeltreffende verbinding met de bluswatervoorziening.
• Tussen de toegang van een woning, woongebouw of gebouw met een toegankelijkheidssector en de openbare weg moet een voor gehandicapten begaanbare weg of pad aanwezig zijn, met een breedte van ten minste 1,10 m en een vrije doorgang van ten minste 0,85 m.