Kort samengevat
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Alphen-Chaam, met specifieke aandacht voor de aanvraag van bouwvergunningen en de voorwaarden waaronder gebouwd mag worden. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen, onder meer door regels voor bodemonderzoek en bereikbaarheid.
Wat het reguleert
- De definitie van diverse begrippen die in de verordening worden gebruikt, zoals "asbest" en "bouwwerk".
- De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een bouwvergunning.
- Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden voor afwijking hiervan.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwvergunning aanvraagt in de gemeente Alphen-Chaam.
- Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Alphen-Chaam.
Kernpunten
- Bij een bouwvergunningsaanvraag is een bodemonderzoek vereist, tenzij het bouwwerk van aard en omvang gelijk is aan een bouwwerk genoemd in het Besluit bouwwerken.
- Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als er schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers te verwachten is.
- Toegang tot een bouwwerk dat voor mensen bestemd is en meer dan 10 meter van een openbare weg ligt, moet een verbindingsweg hebben van minimaal 4,5 m breed, waarvan 3,25 m verhard.
- De voorgevelrooilijn is, bij een wegbreedte van ten minste 10 meter, de lijn gelegen op 15 meter uit de as van de weg; bij een wegbreedte geringer dan 10 meter, de lijn gelegen op 10 meter uit de as van de weg.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.