Artikel 5:54 BW – Overbouw op andermans erf

Burgerlijk Wetboek (BW) · Boek 5. Zakelijke rechten › Titel 4. Bevoegdheden en verplichtingen van eigenaars van naburige erven · niet-officieel opschrift

Kort uitgelegd

Artikel 5:54 BW regelt de situatie waarin een gebouw of werk deels op, boven of onder het erf van een ander staat. Zou wegneming van het uitstekende deel de eigenaar van het gebouw onevenredig veel zwaarder treffen dan handhaving de eigenaar van het erf benadeelt, dan kan de eigenaar van het gebouw altijd vorderen dat hem tegen schadeloosstelling een erfdienstbaarheid tot handhaving wordt verleend, of, naar keuze van de erfeigenaar, dat het benodigde erfgedeelte wordt overgedragen. Hetzelfde geldt wanneer een gebouw later is gaan overhellen over andermans erf. Dit geldt niet bij een wettelijke of contractuele duldplicht, of bij kwade trouw of grove schuld van de bouwer bij bouw of verkrijging.

Begrijpelijke samenvatting. Alleen de tekst van het artikel is juridisch bindend.

1Is een gebouw of werk ten dele op, boven of onder het erf van een ander gebouwd en zou de eigenaar van het gebouw of werk door wegneming van het uitstekende gedeelte onevenredig veel zwaarder benadeeld worden dan de eigenaar van het erf door handhaving daarvan, dan kan de eigenaar van het gebouw of werk te allen tijde vorderen dat hem tegen schadeloosstelling een erfdienstbaarheid tot het handhaven van de bestaande toestand wordt verleend of, ter keuze van de eigenaar van het erf, een daartoe benodigd gedeelte van het erf wordt overgedragen.

2Het vorige lid is van overeenkomstige toepassing, wanneer een gebouw of werk na verloop van tijd over andermans erf is gaan overhellen.

3De vorige leden zijn niet van toepassing, indien dit voortvloeit uit een op de wet of rechtshandeling gegronde verplichting tot het dulden van de bestaande toestand of indien de eigenaar van het gebouw of werk ter zake van de bouw of zijn verkrijging kwade trouw of grove schuld verweten kan worden.

Officiële bron: wetten.overheid.nl · Volledige tekst · Inhoudsopgave