Artikel 5:50 BW – Vensters en balkons nabij grenslijn

Burgerlijk Wetboek (BW) · Boek 5. Zakelijke rechten › Titel 4. Bevoegdheden en verplichtingen van eigenaars van naburige erven · niet-officieel opschrift

Kort uitgelegd

Artikel 5:50 BW bepaalt dat het, behalve met toestemming van de buur, verboden is binnen twee meter van de grenslijn vensters, muuropeningen, balkons of soortgelijke werken te hebben die uitzicht geven op het naburige erf. Dit geldt niet als het erf een openbare weg of water is, daartussen zulke wegen of wateren liggen, of het uitzicht niet verder reikt dan een muur binnen twee meter; eenmaal geoorloofde openingen blijven dat. De afstand wordt haaks gemeten. Kan de buur door verjaring geen wegneming meer vorderen, dan mag hij binnen die afstand geen onredelijk hinderlijke bouwwerken plaatsen, tenzij die er al stonden bij voltooiing van de verjaring.

Begrijpelijke samenvatting. Alleen de tekst van het artikel is juridisch bindend.

1Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.

2De nabuur kan zich niet verzetten tegen de aanwezigheid van zodanige openingen of werken, indien zijn erf een openbare weg of een openbaar water is, indien zich tussen de erven openbare wegen of openbare wateren bevinden of indien het uitzicht niet verder reikt dan tot een binnen twee meter van de opening of het werk zich bevindende muur. Uit dezen hoofde geoorloofde openingen of werken blijven geoorloofd, ook nadat de functie van openbare weg of openbaar water verloren is gegaan of de muur is gesloopt.

3De in dit artikel bedoelde afstand wordt gemeten rechthoekig uit de buitenkant van de muur daar, waar de opening is gemaakt, of uit de buitenste naar het naburige erf gekeerde rand van het vooruitspringende werk tot aan de grenslijn der erven of de muur.

4Wanneer de nabuur als gevolg van verjaring geen wegneming van een opening of werk meer kan vorderen, is hij verplicht binnen een afstand van twee meter daarvan geen gebouwen of werken aan te brengen die de eigenaar van het andere erf onredelijk zouden hinderen, behoudens voor zover zulk een gebouw of werk zich daar reeds op het tijdstip van de voltooiing van de verjaring bevond.

5Ter zake van een volgens dit artikel ongeoorloofde toestand is slechts vergoeding verschuldigd van schade, ontstaan na het tijdstip waartegen opheffing van die toestand is aangemaand.

Officiële bron: wetten.overheid.nl · Volledige tekst · Inhoudsopgave