208 C 28/2020-44 — Okresní soud v Bruntále

Žalobce se podanou žalobou u Okresního soudu v Bruntále domáhal zaplacení částky ve výši 1.424 Kč s příslušenstvím s tím, že žalovaná na základě smlouvy o nájmu bytu ze dne [datum] a dodatku ze dne [datum] užíval byt [číslo] v pátém podlaží domu [adresa] v ulici [ulice] č. o. 6, v [anonymizováno], který je ve vlastnictví žalobce. Nájem bytu zanikl ke dni 12. 9. 2019. Žalovaná užívala předmětný byt bez právního důvodu až do 13. 8. 2020 a dluží za 12/ 2019 nájem ve výši 1.069 Kč a za vyúčtování služeb spojených s bydlením částku ve výši 355 Kč. Jelikož se žalovaná dostala do prodlení s úhradou této částky, požadoval žalobce zaplacení zákonného úroku z prodlení. Žalovaná se ve věci nevyjádřila. Soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání v souladu s § 115a občanského soudního řádu (dále jen o.s.ř.), neboť účastníci řízení s tímto postupem souhlasili a ve věci bylo možno rozhodnout na základě žalobcem předložených listinných důkazů. Z protokolu o převzetí bytu, z výpisu katastru nemovitostí [list vlastnictví], ze smlouvy o nájmu bytu ze dne [datum] včetně výpočtového listu platného od 1. 7. 2020, z dodatku ze dne [datum], vyrozumění o vyklizení ze dne 13. 7. 2020, vyúčtování služeb za rok 2019 včetně doručenky, z přehledu předpisů a jejich hrazení, z upomínky ze dne 1. 10. 2020 včetně doručenky, má soud za prokázané, že žalovaná na základě smlouvy o nájmu bytu ze dne [datum] a dodatku ze dne [datum] užívala byt [číslo] v pátém podlaží domu [adresa] v ulici [ulice] č. o. 6, v [anonymizováno], který je ve vlastnictví žalobce. Nájem bytu zanikl ke dni 12. 9. 2019 a po tomto datu žalovaná užívala předmětný byt bez právního důvodu až do 13. 8. 2020 a dluží žalobci za 12/ 2019 nájem ve výši 1.069 Kč a za vyúčtování služeb spojených s bydlením částku ve výši 355 Kč, celkem částku ve výši 1.424 Kč. Žalovaná byla vyzvána k uhrazení dlužné částky. Na písemnou výzvu žalovaná nereagovala a dlužnou částku neuhradila. Po vyhodnocení skutkového stavu věci dospěl soud k závěru, že mezi účastníky řízení byla uzavřena platně smlouva o nájmu bytu ve vlastnictví žalobce dle ust. § 2201 a násl. občanského zákoníku, na základě níž užívala žalovaná oprávněně předmětný byt do 12. 9. 2019, kdy nájemní smlouva zanikla. Po tomto datu žalovaná užívala předmětný byt bez právního důvodu až do 13. 8. 2020 a je povinna dle zásad ust. § 2991 a násl. občanského zákoníku vydat žalobci bezdůvodné obohacení ve výši 1.424 Kč za užívání předmětného bytu ve shora uvedeném období. Přiznaná částka pak odpovídá nájemnému hrazenému za tento byt v dotčeném období. S ohledem na výše uvedené soud žalobě v plném rozsahu vyhověl. Současně soud vyhověl v souladu s § 1970 občanského zákoníku právu na úroky z prodlení, když jejich výše se řídí nařízením vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění. O nákladech řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř., přičemž přihlédl k tomu, že žalobce byl ve věci úspěšný. Náklady řízení byly tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 1.000 Kč. O lhůtě k plnění rozhodl soud podle § 160 odst. 1 o. s. ř.