208 C 5/2021-35 — Okresní soud v Bruntále

1. Žalobce se podanou žalobou domáhal po žalovaných zaplacení částky ve výši 39.920 Kč s příslušenstvím s tím, že žalovaní užívali byt ve vlastnictví žalobce a dluží žalobci na nájemném a bezdůvodném obohacení částku ve výši 39.920 Kč. Jelikož se žalovaní dostali do prodlení s úhradou této částky, požadoval žalobce zaplacení zákonného úroku z prodlení. 2. Žalovaní se k žalobě nevyjádřili, nevznesli žádné právní ani skutkové námitky. 3. K projednání věci samé soud nenařizoval podle § 115a občanského soudního řádu jednání, neboť věc lze rozhodnout i na základě předložených listinných důkazů a oba účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili. 4. Z veřejného výtisku z katastru nemovitostí ze dne 16. 2. 2021, z nájemních smluv ze dne [datum], [datum], [datum], [datum], [datum], [datum], [datum] a z [datum], ze sdělení ze dne 16. 2. 2021, z předžalobní výzvy z 5. 2. 2021, má soud za prokázané, že žalovaní na základě shora uvedených nájemních smluv užívali byt [číslo] nacházející se v domu [adresa] v obci [obec] ve druhém nadzemním podlaží, který je ve vlastnictví žalobce. Nájem byl sjednán na dobu určitou a skončil dne 30. 9. 2020. Žalovaní dluží žalobci nájemné za měsíc duben 2018 ve výši 4.000 Kč, za měsíc červen 2018 ve výši 2.000 Kč, za měsíc říjen 2018 ve výši 2.000 Kč, za měsíc prosinec 2018 ve výši 4.000 Kč, za leden 2019 4.070 Kč, za prosinec 2019 ve výši 2.500 Kč, za říjen 2020 4.270 Kč, za listopad 2020 4.270 Kč, za prosinec 2020 4.270 Kč, za leden 2021 4.270 Kč a za únor 2021 4.270 Kč. Dlužná částka činí celkem 39.920 Kč. Žalovaní pak dlužnou částku neuhradili ani na předžalobní výzvu žalobce. 5. Soud daný případ posuzoval dle ustanovení § 2 201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku a dospěl k závěru, že mezi účastníky byly uzavřeny platně shora uvedené smlouvy o nájmu bytu ve vlastnictví žalobce, na základě nichž užívali žalovaní oprávněně předmětný byt do 30. 9. 2020. Po tomto datu užívali žalovaní předmětný byt bez právního důvodu nejméně do února 2021 a jsou povinni vydat žalobci dlužné nájemné do září 2020 a dále bezdůvodné obohacení za užívání předmětného bytu za období od října 2020 do února 2021. Za předchozí období od dubna 2018 do září 2020 jsou žalovaní povinni uhradit žalobci požadované nezaplacené nájemné. Přiznaná částka za období po září 2020 pak odpovídá nájemnému hrazenému za tento byt v dotčeném období. S ohledem na výše uvedené soud žalobě v plném rozsahu vyhověl. Současně soud vyhověl v souladu s § 1 970 občanského zákoníku právo na úroky z prodlení, když jejich výše se řídí nařízením vlády č. 351/2013 Sb. v platném znění. 6. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř., s ohledem na plný úspěch žalobce ve věci. Náklady řízení jsou tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 1.996 Kč a hotovými výdaji žalobce ve výši 600 Kč.