ECLI: ECLI:CZ:OSJC:2023:7.C.250.2023.1 Datum: 2023-12-19 Předmět: o 288 758,33 Kč s příslušenstvím Ustanovení: ["§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 1970 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1968 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 160 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 2048 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 13 vyhl. č. 177/1996 Sb.", "§ 7 vyhl. č. 177/1996 Sb.", "§ ["odstoupení od smlouvy""peněžité plnění""smlouva kupní""smlouva nájemní"]
Čeho se rozhodnutí týká: Rozhodnutí se týká: o 288 758,33 Kč s příslušenstvím. Aplikuje: § 142 (99/1963 Sb.), § 1970 (89/2012 Sb.), § 1968 (89/2012 Sb.), § 160 (99/1963 Sb.).
1. Žalobce se žalobou podanou u soudu domáhal vydání rozhodnutí, kterým by byla žalovanému uložena povinnost zaplatit mu částku 288 758,33 Kč s příslušenstvím. Tvrdil, že v postavení pronajímatele uzavřel s žalovaným, jako nájemcem, dne 10. 11. 2021 ve znění dodatku [číslo] ze dne 23. 6. 2022 a dodatku [číslo] ze dne 26. 10. 2022 smlouvu o nájmu věci s následným odkupem č. N421. Na základě této smlouvy pronajal žalovanému traktor DEUTZ-FAHR DF [číslo] TTV, rok výroby: 2021 nejprve na dobu 8 měsíců, následnými dodatky byl nájem prodloužen celkem na 16 měsíců. Žalovaný se zavázal hradit žalobci za listopad 2021 až červen 2022 a za srpen až říjen 2022 měsíční nájemné ve výši 38 548 Kč + DPH, za červenec 2022 nájemné ve výši 39.548 Kč + DPH, za listopad 2022 nájemné ve výši 43.212 Kč + DPH a za prosinec 2022 až únor 2023 měsíční nájemné ve výši 42 212 Kč + DPH. Žalovaný se smlouvou zavázal nést náklady na běžnou údržbu, servis a opravy traktoru. Žalovaný dosud neuhradil žalobci na nájemném a nákladech za servis traktoru:
-) měsíční nájemné ve výši 46 643,08 Kč vč. DPH (faktura [číslo] splatná 15. 9. 2022),
-) měsíční nájemné ve výši 46 643,08 Kč vč. DPH (faktura [číslo] splatná 15. 10. 2022),
-) část měsíčního nájemného ve výši 1 210 Kč vč. DPH (faktura [číslo] splatná 15. 11. 2022 na celkovou částku 5.286,52 Kč, na kterou byla dne 23. 11. 2022 uhrazena částka 51 076,52 Kč),
-) náklady za periodický servis traktoru ve výši 22 175,67 Kč vč. DPH (faktura [číslo] splatná 2. 12. 2022),
-) měsíční nájemné ve výši 51 076,52 Kč vč. DPH (faktura [číslo] splatná 15. 12. 2022),
-) měsíční nájemné ve výši 51 076,52 Kč vč. DPH (faktura [číslo] splatná 15. 1. 2023),
-) měsíční nájemné ve výši 51 076,52 Kč vč. DPH (faktura [číslo] splatná 15. 2. 2023).
2. Ke dni podání žaloby tak žalovaný dluží žalobci na nájemném a nákladech za periodický servis traktoru částku v celkové výši 269 901,39 Kč. V článku IX. odst. 9.1. nájemní smlouvy byla pro případ prodlení žalovaného s úhradou nájemného sjednána smluvní pokuta, a to ve výši 0,05 % z konkrétní fakturované částky nájemného za každý započatý den prodlení až do zaplacení. Žalobci vznikl nárok na zaplacení smluvní pokuty vyčíslené ke dni odeslání předžalobní výzvy, jejíž součástí bylo odstoupení od nájemní smlouvy, tj. k 5. 5. 2023, následovně:
3. Smluvní pokuta ve výši 0,05 % denně z dlužné částky 46 643,08 Kč od 16. 9. 2022 do 5. 5. 2023, tj. 5 410,60 Kč.
4. Smluvní pokuta ve výši 0,05 % denně z dlužné částky 46 643,08 Kč od 16. 10. 2022 do 5. 5. 2023, tj. 4 710,95 Kč.
5. Smluvní pokuta ve výši 0,05 % denně z dlužné částky 52 286,52 Kč od 16. 11. 2022
do 23. 11. 2022, tj. 209,15 Kč.
6. Smluvní pokuta ve výši 0,05 % denně z dlužné částky 1 210 Kč od 24. 11. 2022 do 5. 5. 2023, tj. 98,62 Kč.
7. Smluvní pokuta ve výši 0,05 % denně z dlužné částky 51 076,52 Kč od 16. 12. 2022 do 5. 5. 2023, tj. 3 600,89 Kč.
8. Smluvní pokuta ve výši 0,05 % denně z dlužné částky 51 076,52 Kč od 16. 1. 2023 do 5. 5. 2023, tj. 2 809,21 Kč.
9. Smluvní pokuta ve výši 0,05 % denně z dlužné částky 51 076,52 Kč od 16. 2. 2023 do 5. 5. 2023, tj. 2 017,52 Kč. Celková smluvní pokuta ke dni odeslání předžalobní výzvy, jejíž součástí bylo odstoupení od nájemní smlouvy, tj. k 5. 5. 2023, činí 18 856,94 Kč. Žalovaný ani přes zaslanou upomínku žalobci ničeho nezaplatil a celkem tak žalobci dluží 288 758,33 Kč.
10. Žalovaný se k věci nevyjádřil.
11. Dnem 10. 11. 2021 ke datována smlouva o nájmu věci s následným odkupem č. N421 uzavřená mezi žalobcem na straně pronajímatele nebo prodávajícího a žalovaným na straně zákazníka. Předmětem smlouvy byla úprava práv a povinností obou stran při nájmu traktoru DEUTZ-FAHR DF [číslo] TTV, zelené barvy, rok výroby: 2021, výrobce SAME DEUTZ-FAHR ITALIA S. p A., a to jak během trvání doby nájmu, tak i po skončení nájmu při odkupu traktoru od žalobce žalovaným. Nájem byl sjednaný na dobu určitou v trvání 8mi měsíců, shora citovanými dodatky ze dnů 10. 11. 2021 a 26. 10. 2022 byla prodloužena na 16 měsíců. Výše měsíčního nájemného za měsíce listopad 2021 až červen 2022 a srpen až říjen 2022 činila 38 548 Kč + DPH. Za měsíc červenec 2022 měsíční nájemné činilo 39 548 Kč + DPH. Nájemné za měsíc listopad 2022 činilo 43 212 Kč bez DPH, za měsíce prosinec 2022 až únor 2023 bylo stanoveno částkou 42 212 Kč bez DPH. Nájemné bylo splatné k 15. dni kalendářního měsíce. Strany se současně dohodly na odkoupení traktoru po skončení nájmu za cenu 2 000 000 Kč bez DPH, z níž budou odečteny všechny vyfakturované částky základního nájemného. Smlouvou se žalovaný zavázal po dobu trvání záruky provádět běžnou údržbu, zejména pravidelné technické prohlídky. Pro případ jakékoliv prodlevy s placením nájemného či kupní ceny se žalovaný zavázal zaplatit žalobci smluvní pokutu ve výši 0,05% denně z konkrétní fakturované částky nájemného. Smlouva je oboustranně podepsána.
12. Fakturou [číslo] vystavenou dne 31. 8. 2022 žalobce žalovanému vyúčtoval nájemné předmětného traktoru za měsíc září 2022 ve výši 38 548 Kč + DPH – celkem ve výši 46 643,08 Kč. Splatnost faktury nastala dnem 15. 9. 2022.
13. Fakturou [číslo] vystavenou dne 30. 9. 2022 žalobce žalovanému vyúčtoval nájemné předmětného traktoru za měsíc říjen 2022 ve výši 38 548 Kč + DPH – celkem ve výši 46 643,08 Kč. Splatnost faktury nastala dnem 15. 10. 2022.
14. Fakturou [číslo] vystavenou dne 31. 10. 2022 žalobce žalovanému vyúčtoval nájemné předmětného traktoru za měsíc listopad 2022 ve výši 43 212 Kč + DPH – celkem ve výši 52 286,52 Kč. Splatnost faktury nastala dnem 15. 11. 2022.
15. Fakturou [číslo] vystavenou dne 30. 11. 2022 žalobce žalovanému vyúčtoval nájemné předmětného traktoru za měsíc prosinec 2022 ve výši 42 212 Kč + DPH – celkem ve výši 51 076,52 Kč. Splatnost faktury nastala dnem 15. 12. 2022.
16. Fakturou [číslo] vystavenou dne 31. 12. 2022 žalobce žalovanému vyúčtoval nájemné předmětného traktoru za měsíc leden 2023 ve výši 42 212 Kč + DPH – celkem ve výši 51 076,52 Kč. Splatnost faktury nastala dnem 15. 1. 2023.
17. Fakturou [číslo] vystavenou dne 30. 1. 2023 žalobce žalovanému vyúčtoval nájemné předmětného traktoru za měsíc únor 2023 ve výši 42 212 Kč + DPH – celkem ve výši 51 076,52 Kč. Splatnost faktury nastala dnem 15. 2. 2023.
18. Fakturou [číslo] vystavenou dne 22. 11. 2022 žalobce žalovanému vyúčtoval náklady provedení servisní prohlídky předmětného traktoru provedenou žalobcem dne 22. 11. 2022 ve výši 22 175,67 Kč včetně DPH. Splatnost faktury nastala dnem 2. 12. 2022.
19. Podáním datovaným dnem 4. 5. 2023 žalobce od shora uvedené smlouvy odstoupil, a to pouze ve vztahu k části nájemní smlouvy týkající se odkupu traktoru. Traktor tak nadále zůstal ve vlastnictví žalobce. Žalovaný byl současně žalobcem vyzván k zaplacení dluhu na nájemném a na servisu vyčísleném částkou 320 977,91 Kč, na úroku z prodlení ve výši 20 191,82 Kč a na smluvní pokutě 22 870,27 Kč, vše ve lhůtě do 14 dnů. Výzva obsahuje i upozornění na soudní vymáhání dluhu a na náklady s tím spojené v případě, že ve stanovené lhůtě nebude dluh zaplacen. Odstoupení od smlouvy a předžalobní výzva byla žalovanému doručena dne 15. 7. 2023 do jeho datové schránky. Zásilka obsahující tutéž listinu zasílaná žalovanému poštou dne 5. 5. 2023 se žalobci vrátila po uplynutí úložní doby s poznámkou pošty„ nevyzvednuto v úložní době“.
20. Po provedeném řízení zejména ze shora citované smlouvy soud vzal za prokázané, že mezi stranami byla dne 10. 11. 2021 uzavřena v souladu s § 2201 zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku (dále jen „o.z.“) nájemní smlouva, na základě které se žalovaný na straně pronajímatele zavázal přenechat do užívání žalovanému na straně nájemce ve smlouvě specifikovaný traktor. Žalovaný se zavázal vždy do každého 15. dne kalendářního měsíce počínaje měsícem listopad 2021 platit žalobci za užívání traktoru měsíční nájemné ve výších stanovených ve smlouvě a v jejích dodatcích datovaných dnem 10. 11. 2021 a 26. 10. 2022. Současně byla mezi stranami uzavřena v souladu s § 2079 odst. 1 o.z. kupní smlouva, na základě které mělo po skončení nájmu dojít od žalobce jakožto vlastníka k odkoupení předmětného traktoru žalovaným za kupní cenu 2 000 000 Kč bez DPH s tím, že na kupní cenu budou započteny platby nájemného vyúčtované žalovanému žalobcem za jednotlivé měsíce. Na jednotlivé nájemné žalobce žalovanému vystavil faktury uvedené shora.
<i>21. Dle § 2201 o.z. se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.</i>
<i>22. Dle § 2079 odst. 1 o.z. kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc, která je předmětem koupě, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu.</i>
23. Z tvrzení žalobce, které žalovaný nijak nesporoval, vzal soud za prokázané, že žalovaný na nájemném dluží celkovou částku 247 725,72 Kč, jedná se o nájemné splatné dne 15. 9. 2022, 15. 10. 2022, 15. 12. 2022, 15. 1. 2023 a 15. 2. 2023 a část n
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.