39 C 460/2022-21 — Okresní soud v Mostě

1. Žalobce podal žalobu, ve které tvrdí, že byla žalovaná do [datum] výlučným vlastníkem bytové jednotky [číslo] v budově [adresa], na pozemku parc. [číslo] (dále jen„ Bytová jednotka“), k níž náleží spoluvlastnický podíl ve výši id. [číslo] na společných částech domu [adresa] a spoluvlastnický podíl ve výši id. [číslo] na pozemku parc. [číslo] v k.ú. [obec], [územní celek]. V budově vykonává správu domu a pozemku v souladu s ust. § 1190 občanského zákoníku (dále jen„ OZ“) žalobce, protože zde nevzniklo společenství vlastníků jednotek. Žalobce, jakožto správce, tak zajišťuje správu, provoz a opravy společných částí domu shora uvedeného, jakož i některé služby: elektrickou energii společných prostor, provoz výtahu, úklid, teplo, studenou vodu a teplou vodu. Žalovaná, přestože byla jako vlastník bytu povinna řídit se pravidly pro správu domu a pozemku a užívání společných prostor v domě (§ 1176 OZ), přispívat na správu domu a pozemku (§ 1180 odst. 1 OZ) a platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (§ 1181 OZ), žádnou z uvedených povinností neplnila, a to od počátku, kdy se vlastníkem Bytové jednotky stala ([anonymizováno] [rok]), až do zániku svého vlastnictví. Celkem za období od [datum] do [datum] spotřebovala žalovaná služby ve výši 25 545,54 Kč. Tato spotřeba byla vyúčtována žalované žalobcem [příjmení] vyúčtováním záloh ze dne [datum] a vyúčtování záloh bylo dne [datum] odesláno žalované s dodejkou. Celkem za období od [datum] do [datum] spotřebovala žalovaná služby ve výši 4 457,54 Kč. Tato spotřeba byla vyúčtována žalované žalobcem [příjmení] vyúčtováním záloh ze dne [datum] a vyúčtování záloh bylo dne [datum] odesláno žalované s dodejkou. Žalovaná je v prodlení s plněním počínaje od [datum] a od [datum], protože splatnost vyúčtování byla stanovena na [datum], resp. [datum]. 2. Žalovaná se k jednání nedostavila, ačkoli byla řádně předvolána. 3. Podle § 153b odst. 1 o. s. ř., zmešká-li žalovaný, kterému byly řádně doručeny do jeho vlastních rukou (§ 49) žaloba a předvolání k jednání nejméně deset dnů přede dnem, kdy se jednání má konat, a který byl o následcích nedostavení se poučen, bez důvodné a včasné omluvy první jednání, které se ve věci konalo a navrhne-li to žalobce, který se dostavil k jednání, pokládají se tvrzení žalobce obsažená v žalobě o skutkových okolnostech, týkajících se sporu, za nesporná a na tomto základě může soud rozhodnout o žalobě rozsudkem pro zmeškání. 4. Soud učinil skutková zjištění, podle kterých byla žalovaná vlastníkem bytové jednotky [číslo] v budově [adresa], na pozemku parc. [číslo]. Konečným vyúčtováním záloh ze dne [datum] a vyúčtování záloh bylo dne [datum] odesláno žalované s dodejkou. Celkem za období od [datum] do [datum] spotřebovala žalovaná služby ve výši 4 457,54 Kč. Tato spotřeba byla vyúčtována žalované žalobcem [příjmení] vyúčtováním záloh ze dne [datum] a vyúčtování záloh bylo dne [datum] odesláno žalované s dodejkou. Žalovaná je v prodlení s plněním počínaje od [datum] a od [datum], protože splatnost vyúčtování byla stanovena na [datum], resp. [datum]. 5. Právní posouzení věci vyplývá z ustanovení § [číslo] odst. 1 a § 1181 odst. 1 občanského zákoníku, Otázka prodlení byla řešena podle § 1970 a nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla stanovena v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o. s. ř. 6. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 12 630,50 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 501 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 30 003,08 Kč sestávající z částky 2 340 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky 2 340 Kč za výzvu k plnění se základním skutkovým a právním rozborem předcházející návrhu ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t., z částky 2 340 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. a z částky 2 340 Kč za účast na jednání soudu dle § 11 odst. 1 písm. g) a. t. včetně čtyř paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a v souvislosti s cestou realizovanou dne [datum] náhrada 569,50 Kč za cestovné v částce 369,50 Kč podle § 13 a. t. a náhrada za ztrátu času v trvání 2 × 30 minut v částce 200 Kč podle § 14 a. t.