Žalobou doručenou soudu dne , datum, se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení částky , částka, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky , částka, od , datum, do zaplacení. Žalobce tvrdil, že vykonává práva a povinnosti spojená se správou budovy č. p. , Anonymizováno, - bytový dům postavené na pozemku parc. č. St. , Anonymizováno, a tohoto pozemku v k. ú. , Jméno žalovaného B, - , adresa, . Žalovaný je vlastníkem jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, - byt nacházející se v budově č. p. , Anonymizováno, - bytový dům postavené na pozemku parc. č. St. , Anonymizováno, a k jednotce přináležejícího podílu o velikosti 12168/63377 na společných částech domu č. p. , Anonymizováno, a pozemku parc. č. St. , Anonymizováno, v k. ú. , Jméno žalovaného B, - , adresa, . Žalovaný je povinen v souvislosti s vlastnictvím jednotky platit žalobci měsíční zálohy na dodávku služeb spojených s užíváním bytu, které byly naposledy upraveny od , datum, na částku , částka, měsíčně, vždy nejpozději k poslednímu dni každého kalendářního měsíce. Žalovaný předepsané zálohy neplatí, na předepsaných zálohách dluží za měsíc srpen 2024 částku , částka, , za měsíce září 2024 až prosinec 2024 částku 4 x , částka, , tj. , částka, a za měsíce leden 2025 až únor 2026 částku 14 x , částka, , tj. , částka, . Za měsíce srpen 2024 až únor 2026 tak žalovaný dluží žalobci celkovou částku ve výši , částka, . Žalovaný byl k zaplacení dlužné částky vyzván dopisem ze dne , datum, v termínu do , datum, , výzvu si však nepřevzal a nic nezaplatil.2. Žalovaný se ve věci samé nevyjádřil.3. Soud vzal za prokázané, že žalobce vykonává správu domu č. p. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, v , Jméno žalovaného B, , , Anonymizováno, (z výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek). Žalovaný je vlastníkem jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, - bytu, vymezené v budově č. p. , Anonymizováno, - bytový dům, postavené na pozemku parc. č. St. , Anonymizováno, v k. ú. , Jméno žalovaného B, - , adresa, , s podílem o velikosti 12168/63377 na společných částech tohoto domu a pozemku (z výpisu z katastru nemovitostí). Žalovanému byly předepsány měsíční úhrady na správu domu , adresa, , včetně odměny správce a služby spojené s užíváním jednotky č. , hodnota, od , datum, v celkové výši , částka, měsíčně (z evidenčního listu platného od , datum, a z předpisu měsíčních úhrad k , datum, ). Žalovaný dlužil žalobci na úhradách za správu domu , adresa, , odměňování správce domu a služby spojené s užíváním jednotky č. , hodnota, za měsíce srpen 2024 částku , částka, , září 2024 až prosinec 2024 vždy částku , částka, měsíčně (tj. , částka, ) a za měsíce leden 2025 až únor 2026 vždy částku , částka, měsíčně (tj. , částka, ), celkem tedy částku ve výši , částka, (z rozpisu vyúčtování ze dne , datum, ). Žalobce vyzval žalovaného k zaplacení dlužné částky ve výši , částka, ve lhůtě do , datum, předžalobní výzvou ze dne , datum, , odeslanou doporučenou poštou dne , datum, , kterou si žalovaný v úložní době od , datum, do , datum, nevyzvedl (z předžalobní výzvy ze dne , datum, , z podacího lístku ze dne , datum, a z obálky od doporučené poštovní zásilky podané k poštovní přepravě dne , datum, ).4. Podle § 1195 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku.5. Podle § 1180 odst. 1 o. z., vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.6. Podle § 1180 odst. 2 o. z., příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.7. Podle § 1181 o. z., vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.8. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žalovaný dosud prokazatelně nezaplatil žalobci na příspěvcích na správu domu , adresa, v , Jméno žalovaného B, , odměňování správce a službách spojených s užíváním jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, v tomto domě za měsíce srpen 2024 až únor 2026 celkovou částku ve výši , částka, , když dlužná plnění za jednotlivé měsíce byla splatná vždy nejpozději do konce měsíce. Soud proto uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci částku , částka, se zákonným úrokem z prodlení od , datum, do zaplacení, neboť žalovaný, který je nejpozději ode dne následujícího po dni , datum, v prodlení, je povinen platit žalobci z nezaplacené částky , částka, úroky z prodlení ve výši 11,5 % ročně podle § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Povinnost uloženou v rozsudku je třeba splnit v obecné lhůtě do tří dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů - dále jen „o. s. ř.“).9. Žalobci, který měl ve věci plný úspěch, přiznal soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování práva proti žalovanému, který ve věci úspěch neměl. Účelně vynaložené náklady řízení spočívají v zaplaceném soudním poplatku ve výši , částka, , mimosmluvní odměně advokáta za poskytování právních služeb ve výši , částka, podle § 7 bodu 5. ve spojení s § 11 odst. 1 písm. a), d) vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu za 2 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, žaloba) po , částka, , 2 režijních paušálech po , částka, (, částka, ) podle § 13 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu a náhradě za DPH v sazbě 21 % z částky , částka, ve výši , částka, podle § 137 odst. 3 o. s. ř., celkem tedy , částka, , které soud podle § 149 odst. 1 o. s. ř. uložil žalovanému zaplatit k rukám advokáta, zastupujícího žalobce, jemuž byla přisouzena náhrada nákladů řízení.