24 C 328/2021-87 — Okresní soud v Olomouci

1. Žalobkyně se žalobou podanou u Okresního soudu v Olomouci dne 7. 9. 2021 domáhala po žalovaném zaplacení částky ve výši 182 361 Kč se shora uvedeným zákonným úrokem z prodlení z titulu smluvní pokuty účtované právním předchůdcem žalobkyně , právnická osoba, . žalovanému za porušení prohlášení, že klient není v prodlení s plněním svých povinností plynoucích ze smluv, právních předpisů či z individuálních právních aktů dle ust. čl. 14 odst. 14.5 úvěrové smlouvy č. , hodnota, uzavřené s žalovaným dne 10. 10. 2017, na základě které byl poskytnut žalovanému úvěr až do částky 2 410 912 Kč se smluvním úrokem 2,09 % p.a. Žalovaný se zavázal úvěr splácet formou 360 pravidelných měsíčních splátek v předpokládané výši 9 020,10 Kč splatných k 20. dni každého příslušného kalendářního měsíce. Žalovaný úvěr čerpal dne 19. 6. 2018 ve výši 170 000 Kč, dne 15. 10. 2018 ve výši 160 000 Kč a dne 5. 9. 2019 ve výši 764 169 Kč, celkem tedy ve výši 1 094 169 Kč. Pohledávka z uvedené smlouvy byla zajištěna zástavním právem smluvním ke zřízeným nemovitostem, a to pozemku parc.č. , hodnota, a parc. č. , hodnota, , vše zaps. na LV č. , hodnota, v kat. úz. a obci , adresa, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálního pracoviště , adresa, , a to s účinky vkladu zástavního práva do KN s právními účinky ke dni 17. 1. 2018. Na základě smlouvy o postoupení pohledávky č. , hodnota, ze dne 10. 6. 2021 se stala žalobkyně věřitelem pohledávky ve vztahu k žalovanému, což bylo žalovanému oznámeno žalovanému přípisem ze dne 24. 6. 2021. S ohledem na dlouhodobé neplnění povinností ze strany dlužníka, kdy poslední částečná úhrada byla evidována věřitelem v lednu 2021, byla pohledávka v souladu s ust. s čl. 14.2 odst. 14.2.1 ve spojení s odst. 14.3. odst. 14.3.3 ke dni 21. 4. 2021 pohledávka zesplatněna, přičemž aktuální výše smluvního úroku činila ke dni zesplatnění 2,09 % p.a. Žalovaný byl současně upozorněn na trvající porušování úvěrové smlouvy s tím, pokud nedojde k nápravě, bude žalovanému vyúčtována smluvní pokuta. Jelikož k nápravě ze strany žalovaného nedošlo, byl žalovaný vyzván přípisem ze dne 15. 7. 2021 k úhradě shora uvedené smluvní pokuty ve lhůtě splatnosti 26. 7. 2021. Žalovaný však svoji povinnost nesplnil, proto žalobkyně požaduje i zákonný úrok z prodlení až do úplné úhrady.2. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil, k řádně nařízenému jednání se bez omluvy nedostavil.3. Níže provedenými důkazy bylo v řízení prokázáno, že:- Smlouvou o úvěru č. , hodnota, ze dne 10. 10. 2017, , právnická osoba, podmínkami, žádostí o změnu ze dne 2. 9. 2019, zástavní smlouvou k nemovitým věcem ze dne 5. 1. 2018, výpisem z KN - , právnická osoba, . a žalovaný uzavřeli dne 10. 10. 2017 smlouvu o úvěru, na základě které se banka zavázala za všeobecných obchodních podmínek a bankou stanovených cen a služeb žalovanému poskytnout spotřebitelský úvěr na bydlení do výše celkového limitu 2 410 912 Kč poté, co žalovaný učinil vůči bance prohlášení mimo jiné, že není dle čl. 2 odst. 2.1 e) v prodlení s plněním svých povinností plynoucích ze smluv, z právních předpisů či z individuálních právních aktů, přičemž přestane-li být dle č.l 2.2 některé prohlášení učiněné v úvěrové smlouvě kdykoliv za trvání úvěrové smlouvy pravdivé, zavázal se žalovaný o takové skutečnosti banku bez zbytečného odkladu informovat. Pohledávka z úvěru a k zajištění všech budoucích peněžitých pohledávek až do výše 2 893 094,40 Kč byla zajištěna zástavním právem smluvním zřízeným k nemovitostem, a to pozemku parc.č. , hodnota, a parc.č. , hodnota, , vše zaps. na LV č. , hodnota, v kat. úz. a obci , adresa, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálního pracoviště , adresa, , a to s účinky vkladu zástavního práva do KN s právními účinky ke dni 17. 1. 2018. Žalovaný se zavázal úvěrovanou částku bance vrátit se smluvním úrokem ve výši 2,09 % p.a. při RPSN 2,3 %. Úvěr byl oprávněn žalovaný čerpat do 31. 10. 2019, přičemž žalovaný se kromě poskytnutých finančních prostředků zavázal zaplatit bance jak smluvené úroky, tak i poplatky v pravidelných měsíčních anuitních splátkách ve výši 9 020,10 Kč splatných k 20. dni každého příslušného kalendářního měsíce. Za závažné skutečnosti byla banka oprávněna mimo jiné požadovat splacení celého úvěru či jeho části vč. příslušenství, a to do 1roku ode dne, kdy se dozví o konkrétní závažné skutečnosti, což je prodlení s plněním dluhu, neposkytnutí dalších dokladů či informací, které je klient bance povinen doložit či které si banka od klienta v průběhu trvání smluvního vztahu vyžádá, zhoršení majetkové či příjmové situace klienta, která ohrožuje návratnost úvěru či plnění jiných dluhů z úvěrové smlouvy. Dle čl. 14. dost. 14.5 úvěrové smlouvy v případě prodlení klienta s oznámením změn v prohlášeních je banka po předchozím písemném upozornění klienta obsahujícím popis porušené povinnosti a přiměřenou lhůtu k nápravě po marném uplynutí takové lhůty uplatnit vůči klientovi nejen opatření dle úvěrové smlouvy, ale i uložení za každý takový případ porušení smluvní pokutu až do výše 200 000 Kč Souhrn výše všech smluvních pokut za prodlení s plněním peněžité či nepeněžité povahy však nesmí přesáhnout součin čísla 0,5 a výše jistiny úvěru, nejvýše však 200 000 Kč. Klient je povinen uloženou smluvní pokutu uhradit do 10 dnů od doručení výzvy. Smluvní pokuty lze ukládat za porušení stejné povinnosti i opakovaně.- Výpisem z KN k datu 30. 6.2021 – na základě rozhodnutí OSSZ č. j. , spisová značka, ze dne 18. 3. 2021 s právními účinky zápisu ke dni 18. 3. 2021 bylo zřízeno zákonné zástavní právo k nemovitostem p- pozemkům parc. č. , hodnota, a parc. č. , hodnota, , zaps. V kat- úz. , adresa, u Katastrálního úřadu pro Ol kraj, Katastrálního pracoviště , adresa, k zajištění dluhu ve výši 10 936 Kč, dále pak byl proveden zápis o zahájení exekuce Exekutorského úřadu , anonymizováno, ve věci , spisová značka, ze dne 22. 6. 2021 a byl vydán v uvedeném exekučním řízení exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí evidovaných na LV č. , hodnota- souhrnným výpisem pohybů na účtu vedeném u , právnická osoba, ., specifikací úvěru ze dne 31. 5. 2021 a ins. návrhem ze dne , datum, proti žalovanému- žalovaný úvěr čerpal dne 19. 6. 2018 ve výši 170 000 Kč, dne 15. 10. 2018 ve výši 160 000 Kč a dne 5. 9. 2019 ve výši 764 169 Kč, celkem tedy ve výši 1 094 169 Kč, přičemž ke dni 21. 4. 2021 pro neplnění úvěrových podmínek žalovaným byl úvěr zesplatněn s vyčíslením 1 083 190,78 Kč. Žalobkyně podala proti žalovanému dlužníkovi ins. Návrh pro pohledávku z úvěru, která činila na jistině ke dni 21. 4. 2021 částku 1 094 169 Kč- Výzvou ke splacení hypotečního úvěru ze dne 23. 4. 2021 – banka vyzvala žalovaného k úhradě částky vyčíslené ke dni 21. 4. 2021, tj. ke dni zesplatnění, ve výši 1 159 411,10 Kč- Upozorněním před udělením smluvních pokut ze dne 7. 7. 2021 vč. podacího lísku – žalobkyně upozornila žalovaného na porušení úvěrové smlouvy čl. 2 odst. 2.1 e) ve spojení s ust. čl. 14 odst. 14.5 a čl. 2 odst. 2.2, tj. na porušení prohlášení, že klient není v prodlení s plněním svých povinností plynoucích ze smluv, právních předpisů či z individuálních právních aktů, a to s odkazem na zápis rozhodnutí OSSZ ze dne 18. 3. 2021 v KN ohledně zřízení zástavního práva, přičemž při trvání shora uvedeného porušení smluvních povinností upozornila na vyúčtování smluvní pokuty- Výzvou ze dne 15. 7. 2021 a podacím lístkem ze dne 23. 7. 2021 – žalobkyně vyzvala žalovaného mimo jiné k úhradě smluvní pokuty ve výši 182 361 Kč nejpozději do 26. 7. 2021 za porušení prohlášení, že klient není v prodlení s plněním svých povinností plynoucích ze smluv, právních předpisů či z individuálních právních aktů dle ust. čl. 2 odst. 2.1 e) ve spojení čl. 14 odst. 14.5 a čl. 2 odst. 2.2 úvěrové smlouvy č. , hodnota, do 26. 7. 2021 , když ze zápisu v KN se podává zápis rozhodnutí Okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva ze dne 18. 3. 2021 s právními účinky zápisu k okamžiku 18. 3. 2021,- výpisem z OR žalobkyně a smlouvou o postoupení pohledávek č. , hodnota, ze dne 10. 6. 2021, vyrozuměním o postoupení pohledávek ze dne 21. 6. 2021 - pohledávka za žalovaným z titulu shora uvedené úvěrové smlouvy byla postoupena na žalobkyni, žalovaný byl o této skutečnosti bankou uvědoměn- Předžalobní upomínkou ze dne 27. 7. 2021 vč. přehledu odeslané pošty - žalovaný byl vyzvána PZ žalobkyně k plnění pod hrozbou žaloby- návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu ve věci vedené u OS v Olomouci pod sp. zn. , spisová značka, , zpětvzetím žaloby ze dne 21. 12. 2021, usnesením č. j. , spisová značka, ze dne 23. 12. 2021 – ve věci vedené u OS v Olomouci pod sp. zn. , spisová značka, bylo dne 23. 12. 2021 řízení pro uplatněnou pokutu ve výši 182 361 Kč zastaveno.4. Po provedeném dokazování dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu věci:5. , právnická osoba, . a žalovaný uzavřeli dne 10. 10. 2017 smlouvu o úvěru č. , hodnota, , na základě které se banka zavázala za všeobecných obchodních p