47 C 107/2020-21 — Obvodní soud pro Prahu 2

1. Žalobkyně se žalobou ze dne 8. 10. 2020 domáhá na žalované zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím, neboť žalovaná jako vlastník bytové jednotky [číslo] nacházející se v domě [adresa], na adrese [adresa žalobkyně a žalované], neuhradila příspěvky vlastníka a zálohy na služby spojené s užíváním bytové jednotky. Žalovaná byla povinna platit příspěvky vlastníka a zálohy na služby spojené s užíváním bytové jednotky ve výši 3 222 Kč měsíčně do srpna 2020 a ve výši 2 802 Kč od září 2020, a to vždy k poslednímu dni v měsíci. Žalovaná od října 2019 do podání žaloby příspěvky neuhradila, na dlužnou částku byly započteny přeplatky vyplývající z vyúčtování služeb či podílu z příjmu z pronájmu. Žalovaná ani přes výzvu žalobkyně ničeho neuhradila. 2. Žalovaná se ve věci nevyjádřila. 3. Zdejší soud věc rozhodl dle § 115a o.s.ř., aniž by nařizoval jednání, neboť je objasněna listinnými důkazy a účastníci s takovým postupem souhlasili, žalobkyně výslovně v návrhu na vydání elektronického platebního rozkazu, žalovaná konkludentně podle § 101 odst. 4 o.s.ř., když nereagovala na výzvu soudu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. 4. Soud ve věci zjistil z důkazů a tvrzení žalobkyně, neboť žalovaná byla v řízení nečinná, následující skutečnosti.. Z evidenčních listů předpisů plateb bylo zjištěno, že předpis plateb k bytové jednotce [číslo] v [číslo] podlaží, jehož vlastníkem je žalovaná, činí 3 222 Kč do srpna 2020 a 2 802 Kč od září 2020. Z výpisu stavu přeplatků a nedoplatků na zálohách za služby bylo prokázáno, že žalované vznikl dle předpisu úhrady plateb k bytové jednotce [číslo] dluh ve výši 18 076 Kč. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalovaná je vlastníkem výše uvedené bytové jednotky. Předžalobní upomínkou ze dne 23. 9. 2020 a podací stvrzenkou bylo prokázáno, že žalovaná byla vyzvána k úhradě dlužné částky. 5. Podle ust. § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala. 6. Zjištěný skutkový stav soud právně posoudil ve světle uvedených ustanovení jako povinnost žalované jako vlastníka bytové jednotky [číslo] domu na adrese [adresa žalobkyně a žalované], zaplatit žalobkyni nedoplatky na příspěvcích vlastníka a zálohách za služby, když dle evidenčních listů činila výše předpisu plateb do srpna 2020 částku 3 222 Kč měsíčně a od září 2020 částku 2 802 Kč měsíčně a dle vyúčtování předpisu a úhrady plateb vznikl žalované k 31. 8. 2020 dluh na nedoplatcích na zálohách za služby ve výši 18 076 Kč. Soud tedy s ohledem na uvedené uložil žalované zaplatit žalobkyni žalovanou částku a zákonný úrok z prodlení dle § 1970 občanského zákoníku, a to ode dne následujícího po uplynutí sedmidenní lhůty od doručení výzvy k úhradě dluhu žalované, tedy od 7. 10. 2020. 7. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl dle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že žalovaná je povinna nahradit žalobkyni náklady řízení, jelikož žalobkyně měla ve věci plný úspěch a současně doložila, že žalované zaslala ve smyslu ust. § 142a odst. 1 o. s. ř. výzvu k plnění v požadované výši. Náhradu nákladů řízení v celkové výši 7 716 Kč představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč, dále odměna advokáta dle § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb. za 2,5 úkonu právní služby spočívající v převzetí a přípravě zastoupení, podání žaloby a půl úkon za předžalobní upomínku ve výši 1 860 Kč za jeden úkon, 3x paušální náhrada hotových výdajů advokáta ve výši 900 Kč dle § 13 odst. 3 cit vyhlášky a DPH ve výši 21%, jehož je zástupkyně žalobkyně plátcem.