ECLI: ECLI:CZ:OSPH03:2024:4.C.133.2024.1 Datum: 2024-12-09 Předmět: o určení výše nároku na bezúplatný převod pozemků ve vlastnictví státu podle zákona č. 229/1991Sb. Ustanovení: ["§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 151 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 4 z. č. 229/1991 Sb.", "§ 11 z. č. 229/1991 Sb.", "§ 11a z. č. 229/1991 Sb.", "§ 16 z. č. 229/1991 Sb.", "§ 28a z. č. 229/1991 Sb."] ["pozemková reforma""pozemkový úřad"]
O co šlo: o určení výše nároku na bezúplatný převod pozemků ve vlastnictví státu podle zákona č. 229/1991Sb. (["§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 151 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 4 z. č. 229/1991 Sb.", "§ 11 z. č. 229/1991 Sb.", "§ 11a z. č. 229/1991 Sb.", "§ 16 z. č. 229/1991 Sb.)
1. Žalobce se domáhal po žalovaném určení výše restitučního nároku dle zákona č. 229/1991 Sb., o půdě (dále jen „zákona o půdě“) za tyto pozemky nevydané na základě těchto rozhodnutí:a) Rozhodnutí , Anonymizováno, ze dne , datum, sp. zn. , spisová značka, , a to dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č., dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, a dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , vše v kat. úz. , adresa, , obec , adresa, ,b) Rozhodnutí , Anonymizováno, ze dne , datum, sp. zn. , spisová značka, , a to dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, a dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , vše v kat. úz. , adresa, , obec , adresa, ,c) Rozhodnutí , Anonymizováno, ze dne , datum, sp. zn. , spisová značka, , a to dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, v kat. úz. , adresa, , obec , adresa, .Při stanovení výše restitučního nároku žalobce vycházel ze znaleckého posudku, na základě kterého dospěl k závěru, že shora uvedené restituční nároky byly žalovaným částečně nesprávně oceněny, neboť některé, na základě nich nevydané pozemky, měly být oceněny jako stavební a nikoli jako zemědělské. Výše restitučního nároku žalobce ad c) činí po přecenění 574 875 Kč.2. Žalovaný navrhl zamítnutí žaloby. U restitučního nároku vyplývajícího z rozhodnutí , Anonymizováno, ze dne , datum, sp. zn. , spisová značka, a rozhodnutí , Anonymizováno, ze dne , datum, sp. zn. , Anonymizováno, má za to, že žalobce není ve věci aktivně věcně legitimován, neboť tyto nároky postoupil smlouvou ze dne 9. 8. 2001 na třetí osoby. Co se týče restitučního nároku vyplývajícího z rozhodnutí , Anonymizováno, ze dne , datum, sp. zn. , Anonymizováno, , tak tento dle názoru žalovaného zanikl z důvodu jeho uspokojení bezúplatným převodem náhradních pozemků a peněžitým plněním. Zároveň žalovaný nesouhlasil s oceněním pozemků jako stavebních a namítl promlčení nároku.3. Po provedeném dokazování vzal soud za zjištěný následující skutkový stav (důkazy jsou uvedeny v textu kurzívou).4. Z rozhodnutí , Anonymizováno, ze dne , datum, sp. zn. , Anonymizováno, soud zjistil, že žalobce není (spolu)vlastníkem ½ pozemku dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, a dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, v kat. úz. , adresa, , obec , adresa, , když pozemky přešly na stát bez právního důvodu Rozhodnutím , Anonymizováno, ze dne , datum, zn. , Anonymizováno, (odnětí podle zákona o nové pozemkové reformě). Rozhodnutí nabylo právní moci dne , datum, .5. Z rozhodnutí , Anonymizováno, ze dne , datum, sp. zn. , Anonymizováno, soud zjistil, že žalobce není (spolu)vlastníkem ½ pozemku dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č., dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, a dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, vše v kat. úz. , adresa, , obec , adresa, , když pozemky přešly na stát bez právního důvodu Rozhodnutím , Anonymizováno, ze dne , datum, zn. , Anonymizováno, (odnětí podle zákona o nové pozemkové reformě). Rozhodnutí nabylo právní moci dne , datum, .6. Z rozhodnutí , Anonymizováno, ze dne , datum, sp. zn. , Anonymizováno, soud zjistil, že žalobce není (spolu)vlastníkem ½ pozemku dle, Anonymizováno, , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, o výměře 4599 m² v kat. úz. , adresa, , obec , adresa, , když pozemky přešly na stát bez právního důvodu Rozhodnutím , Anonymizováno, ze dne , datum, zn. , Anonymizováno, (odnětí podle zákona o nové pozemkové reformě). Rozhodnutí nabylo právní moci dne , datum, .7. Z dopisů žalobce ze dne 4. 1. 2024, 8. 1. 2024, 16. 2. 2024 a 6. 3. 2024 soud zjistil, že tímto žalobce požádal žalovaného o přecenění jeho restitučních nároků vyplývajících z rozhodnutí , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, a , Anonymizováno, , a to v rozsahu pozemků v dopise výslovně uvedených s tím, že předmětné pozemky měly být oceněny jako stavební a nikoli jako zemědělské.8. Z dopisu žalovaného ze dne 6. 3. 2024 soud zjistil, že žalovaný vede veškeré restituční nároky, jejichž přecenění se žalobce domáhá, jako vypořádané a žádosti o přecenění tedy nelze vyhovět.9. Z přehledu nároků a plnění nároků oprávněné osoby – žalobce ke dni 10. 5. 2023 soud zjistil, že žalovaný vede nároky vyplývající z rozhodnutí , Anonymizováno, za zcela uspokojené převodem náhradních pozemků a poskytnutím peněžité náhrady, nároky vyplývající z rozhodnutí , Anonymizováno, a , Anonymizováno, eviduje jako postoupené na , jméno FO, a , jméno FO, .10. Z písemného znaleckého posudku č. , hodnota, z , datum, , vypracovaného znaleckou kanceláří z oboru ekonomika, oceňování nemovitostí , Anonymizováno, , a z jeho ústního podání soud zjistil následující skutečnosti. Oceňované pozemky dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, a dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, v kat. úz. , adresa, , obec , adresa, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č., dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, , dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, a dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, vše v kat. úz. , adresa, ), obec , adresa, a dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, o výměře 4599 m² v kat. úz. , adresa, , obec , adresa, , přešly na stát rozhodnutím , Anonymizováno, ze dne , datum, zn. , Anonymizováno, dle zákona o nové pozemkové reformě, což bylo ověřeno samotným Výměrem , Anonymizováno, . K tomuto datu byl pro dané území doložen Návrh přehledného regulačního a zastavovacího plánu pro část území , Anonymizováno, (, adresa, ) s přilehlými částmi území , Anonymizováno, (, adresa, ) na jih od tělesa dráhy , adresa, . Tento Návrh byl schválen , Anonymizováno, 30. 6. 1938. U části pozemků se pak jednalo o rovněž schválený Návrh přehledného regulačního a zastavovacího plánu pro část území , Anonymizováno, (, adresa, ) s přilehlými částmi území , Anonymizováno, (, adresa, ) mezi státní silnicí , Anonymizováno, a tělesem státní dráhy, s přilehlými částmi území , Anonymizováno, (, adresa, ). Všechny oceňované pozemky byly dle těchto územních dokumentací určeny zcela nebo zčásti k zástavbě a v budoucnu také byly zastavěny. Co se týče pozemku dle , Anonymizováno, parc. č. , hodnota, o výměře 4599 m² v kat. úz. , adresa, , tento pozemek byl určen k zastavění, leží v ploše soukromé nezastavitelné zahrady, nové domy a veřejné budovy a nezastavitelné dvory. Od roku 1934 je napojen na vodovodní řad a od roku 1940 na kanalizační řad. Rovněž byl napojen na elektrickou síť. Srostlý byl s obcí , adresa, , neboť od poslední výstavby nebyl vzdálen více než 200 m. Přístup k němu byl po zpevněné komunikaci. Vzhledem k tomu, že , adresa, byly v té době již součástí , Anonymizováno, , měly v docházkové vzdálenosti i zázemí, jako je škola či obchod. Z těchto důvodů byl tedy předmětný pozemek ve stavu ke dni jeho přechodu na stát (k 31. 8. 1951) oceněn podle vyhlášky č. 182/1988 Sb. ve znění vyhlášky č. 316/1990 Sb. jako stavební (250 Kč/ m²), přičemž znalec neshledal, že by bylo na místě uplatnit jakékoliv srážky ve smyslu přílohy č. 7 cit. vyhlášky. Předmětný pozemek pak znalec ocenil částkou 1 149 750 Kč.11. Ze smlouvy o převodu pozemku číslo , spisová značka, ze dne 18. 12. 2006 soud zjistil, že žalovaný převedl bezúplatně do vlastnictví žalobce za účelem uspokojení restitučního nároku vyplývajícího z rozhodnutí , Anonymizováno, náhradní pozemky v hodnotě 416 745 Kč.12. Ze smlouvy o převodu pozemku číslo , spisová značka, ze dne 18. 12. 2006 soud zjistil, že žalovaný převedl bezúplatně do vlastnictví žalobce za účelem uspokojení restitučního nároku vyplývajícího z rozhodnutí , Anonymizováno, náhradní pozemky v hodnotě 967 067,50
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.