§ 28a zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku – Náhrady podle tohoto zákona se obecně poskytují v cenách…
Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku · 229/1991 Sb. · Životní prostředí a zemědělství · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 28a zákona č. 229/1991 Sb. stanovuje, že náhrady podle tohoto zákona se obecně poskytují v cenách platných k 24. červnu 1991, přičemž u nemovitostí se použijí ceny dle vyhlášky č. 182/1988 Sb. a u movitých věcí zůstatkové účetní ceny, případně 10 % pořizovací ceny, pokud je zůstatková cena nulová. (§ 28a zákona č. 229/1991 Sb., zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Částka nebo sazba: „…v zůstatkových účetních cenách, u věcí movitých s nulovou zůstatkovou cenou ve výši 10 % pořizovací ceny.“
- Judikatura: na § 28a odkazuje 77 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 229/1991 Sb.
Pokud tento zákon nestanoví jinak, poskytují se náhrady podle tohoto zákona v cenách platných ke dni 24. června 1991, a to u věcí nemovitých v cenách podle vyhlášky č. 182/1988 Sb., ve znění vyhlášky č. 316/1990 Sb., a u věcí movitých v zůstatkových účetních cenách, u věcí movitých s nulovou zůstatkovou cenou ve výši 10 % pořizovací ceny.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Při výpočtu náhrad za majetek, který je předmětem tohoto zákona, se nebudou používat aktuální tržní ceny, ale ceny stanovené k datu 24. června 1991.
- Pro ocenění nemovitostí se bude vycházet z konkrétní cenové vyhlášky z roku 1988 (ve znění z roku 1990), nikoli z jiných oceňovacích předpisů.
- U movitých věcí se pro určení náhrady primárně použije jejich zůstatková účetní hodnota.
- Pokud movitá věc již nemá žádnou zůstatkovou účetní hodnotu (např. je plně odepsaná), náhrada se určí jako 10 % její původní pořizovací ceny.
Na co si dát pozor
- Je třeba ověřit, zda se na konkrétní případ nevztahuje výjimka, neboť paragraf začíná slovy "Pokud tento zákon nestanoví jinak".
- Správné určení cen nemovitostí vyžaduje znalost vyhlášky č. 182/1988 Sb., ve znění vyhlášky č. 316/1990 Sb.
- Pro movité věci je klíčové mít k dispozici účetní záznamy pro určení zůstatkové nebo pořizovací ceny.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 28a
Jak soudy aplikují § 28a
… jehož vydání (byl-li převeden na třetí osobu) není dobře možné (k tomu srov. i závěry shora odkazovaného rozsudku sp. zn. 28 Cdo 920/2025) a kdy dosažená „cena“ (protiplnění v podobě uspokojovaného restitučního nároku) nebyla výsledkem negociace smluvních stran, a nadto šlo o cenu tzv. administrativní (srov. § 28a zákona č. 229/1991 Sb.), jež nevyjadřuje reálnou hodnotu restitučního nároku (ani cenu pozemku, jenž se i pro účely veřejné nabídky oceňuje podle vyhlášky č. 182/1988 Sb., ve znění vyhlášky č. 316/1990 Sb.; srov. § 11a odst. 14 zákona č. …
… stupně ze zjištění, že žalovaný jako nástupce oprávněné osoby, jejíž restituční nárok plynoucí z rozhodnutí Ministerstva zemědělství – Pozemkového úřadu Praha ze dne 28. 11. 2003, č. j. PÚ 5581/92, byl prostřednictvím veřejných nabídek uspokojen jen částečně, měl nárok na převod pozemků v administrativní ceně (§ 28a zákona č. 229/1991 Sb.) 296 001,27 Kč, zatímco na základě soudních rozhodnutí (i s přihlédnutím ke konečnému výsledku řízení ve věci převodu pozemků parc. č. XY a XY v k. ú. XY, jež bylo vedeno u Okresního soudu v Mladé Boleslavi pod sp. zn. …
… včetně těch, jež se týkají určení výše této náhrady (již požadovala nikoliv v hladině administrativní ceny odňatých pozemků, ale ve výši přiměřené a rozumné, zohledňující reálnou hodnotu odňatého majetku a odpovídající – při absenci jiných mimořádných okolností – šestinásobku administrativní ceny pozemků určené podle § 28a zákona č. 229/1991 Sb. a vyhlášky č. 182/1988 Sb., ve znění vyhlášky č. 316/1990 Sb.