§ 16 zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku – Za pozemky
Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku · 229/1991 Sb. · Životní prostředí a zemědělství · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 16 zákona č. 229/1991 Sb. upravuje, kdy a jakým způsobem se poskytuje peněžitá nebo jiná náhrada za pozemky a majetek, které nelze vrátit původním vlastníkům podle tohoto zákona. Pokud nelze vrátit pozemek a nelze za něj poskytnout jiný pozemek, náleží oprávněné osobě peněžitá náhrada ve výši ceny odňatého pozemku. (§ 16 zákona č. 229/1991 Sb., zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: soud, dědic
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Náhradu poskytne pozemkový úřad do tří let po převzetí písemné výzvy“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „výzva této osoby musí být doručena pozemkovému úřadu nejpozději do 6 měsíců od uplynutí lhůty pro převod pozemku, jinak právo na peněžitou náhradu zanikne.“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…na náhradu na rozhodnutí pozemkového úřadu nebo soudu, končí tato lhůta uplynutím šesti měsíců ode dne právní moci rozhodnutí.“
- Odkazuje na: § 28a, § 14, § 13
- Judikatura: na § 16 odkazuje 146 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 229/1991 Sb.
(1) Za pozemky, které se podle tohoto zákona nevydávají a za které nelze poskytnout jiný pozemek, náleží peněžitá náhrada ve výši ceny odňatého pozemku stanovené podle § 28a, pokud tento zákon nestanoví jinak (§ 14 odst. 8). Náhradu poskytne pozemkový úřad do tří let po převzetí písemné výzvy
a) oprávněné osobě nebo jejímu dědici, nebo
b) osobě, na kterou se vztahuje lhůta pro převod jiného pozemku podle § 13 odst. 6 tohoto zákona; výzva této osoby musí být doručena pozemkovému úřadu nejpozději do 6 měsíců od uplynutí lhůty pro převod pozemku, jinak právo na peněžitou náhradu zanikne.
(2) Ostatní náhrady podle § 14 a 15 poskytne právnická osoba (právní nástupce), která věc drží nebo ji držela v době zániku nemovitosti anebo ji převedla na osobu, která nemovitost podle tohoto zákona nevydává. Pokud oprávněná osoba odkoupila od státu či právnické osoby nemovitost před účinností zákona, má nárok vůči této osobě na náhrady dle § 14 a 15 ve výši ceny13a) v okamžiku přechodu na stát.
(3) Oprávněná osoba vyzve k vydání náhrady nejpozději ve lhůtách uvedených v § 13. Závisí-li právo na náhradu na rozhodnutí pozemkového úřadu nebo soudu, končí tato lhůta uplynutím šesti měsíců ode dne právní moci rozhodnutí.
(4) Náhrada se poskytne oprávněné osobě do šesti měsíců ode dne doručení výzvy. Náhrada spočívá ve věcech, které osoba povinná k poskytnutí náhrady vlastní nebo k nimž měla právo hospodaření13d) ke dni 24. června 1991 popřípadě v podílu na jmění této osoby, a to až do výše hodnoty původních nemovitostí a trvalých porostů, nedohodnou-li se účastníci jinak.
(5) Způsob náhrady musí být dohodnut do 60 dnů od podání písemné výzvy oprávněnou osobou, nebyl-li nárok uspokojen dříve. Se souhlasem oprávněné osoby je možno závazky vůči ní vypořádat i po tomto termínu.
(6) Nedojde-li k dohodě o způsobu náhrady podle odstavce 5, rozhodne o způsobu náhrady na návrh soud.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud nelze vrátit pozemek a nelze za něj poskytnout jiný pozemek, náleží oprávněné osobě peněžitá náhrada ve výši ceny odňatého pozemku. Tuto náhradu poskytuje pozemkový úřad do tří let od obdržení písemné výzvy.
- Ostatní náhrady (např. za trvalé porosty) poskytuje právnická osoba, která věc drží nebo držela, případně ji převedla na někoho, kdo ji nevydává.
- Náhrada se poskytuje ve věcech, které povinná osoba vlastní nebo k nim měla právo hospodaření k 24. červnu 1991, nebo v podílu na jejím jmění, a to až do výše hodnoty původních nemovitostí a porostů, pokud se účastníci nedohodnou jinak.
- Pokud se do 60 dnů od výzvy nedojde k dohodě o způsobu náhrady, rozhodne o tom na návrh soud.
Na co si dát pozor
- Lhůta pro doručení výzvy pozemkovému úřadu pro peněžitou náhradu je nejpozději do 6 měsíců od uplynutí lhůty pro převod pozemku, jinak právo na peněžitou náhradu zaniká.
- Oprávněná osoba musí vyzvat k vydání náhrady nejpozději ve lhůtách uvedených v § 13; pokud právo na náhradu závisí na rozhodnutí úřadu nebo soudu, lhůta končí 6 měsíců od právní moci rozhodnutí.
- Náhrada se poskytne do šesti měsíců ode dne doručení výzvy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 16
Jak soudy aplikují § 16
Ústavní soud v citovaném nálezu dospěl k závěru, že restituční nárok stěžovatelů (žalobců b/ a c/) vyplacením peněžité náhrady (finanční náhrady podle § 16 odst. 1 zákona č. 229/1991 Sb.) nezanikl, neboť byl od počátku oceněn chybně (nevydaný pozemek měl být oceněn částkou 250 Kč za m2 podle § 14 odst. 1 vyhlášky č. 182/1988 Sb., místo toho byl oceněn částkou 20 Kč za m2).
… nároku koeficientem, jenž odráží míru inflace a vyrovnává ztrátu hodnoty peněz, k níž došlo ode dne účinnosti zákona č. 229/1991 Sb. do současnosti, jehož hodnota dosahovala dle rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 23. 6. 2021, sp. zn. 28 Cdo 1543/2021, v roce 2021 pro potřeby určení finanční náhrady ve smyslu ustanovení § 16 odst. 1 zákona č. 229/1991 Sb., čísla 6, již nemůže obstát (přiměřeně též nálezy Ústavního soudu ze dne 21. 5. 2024, sp. zn. II. ÚS 2853/23, a ze dne 11. 6. 2024, sp. zn. III. ÚS 63/24).
… (resp. 5,39) odrážející míru inflace a vyrovnávající ztrátu hodnoty peněz, k níž došlo ode dne účinnosti zákona č. 229/1991 Sb. do současnosti, jehož hodnota dosahovala dle rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 23. 6. 2021, sp. zn. 28 Cdo 1543/2021, v roce 2021 pro potřeby určení finanční náhrady ve smyslu ustanovení § 16 odst. 1 zákona č. 229/1991 Sb. čísla 6 (resp. 5,39 před zohledněním principu ex favore restitutionis), nemůže dále obstát, jestliže – i ve světle recentní judikatury (např. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 1. 10. 2024, sp. zn. 28 Cdo …