17 C 70/2025-80 — Obvodní soud pro Prahu 3

1. Žalobou ze dne 4. 4. 2025 se žalobce domáhal určení, že právní jednání , jméno FO, , narozené 3. 1. 1947, bytem , adresa, , spočívající v uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene - bezúplatné, o zřízení zástavního práva podle občanského zákoníku, o zákazu zcizení a zatížení ze dne 17. 4. 2023 mezi žalovanou a , jméno FO, jako zástavcem a povinným z věcného břemene, kterou bylo ve prospěch žalované zřízeno věcné břemeno a zástavní právo na pozemku parc. č. st. 138, zastavěná plocha a nádvoří, o zapsané výměře 98 m², jehož součástí je stavba , adresa, , rodinný dům, pozemku parc. , Anonymizováno, . 76/2, zahrada, o zapsané výměře 180 m², pozemku parc. č. , hodnota, , lesní pozemek, o zapsané výměře 29 303 m², vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, na LV 203 pro obec , adresa, a katastrální území , adresa, je vůči žalobci neúčinné. Žalobu odůvodnil tak, že dne 12. 4. 2021 poskytl zápůjčku ve výši 1 500 000 Kč , tituly před jménem, , jméno FO, , nar. 4. 2. 1969, bytem , adresa, – dceři , jméno FO, , nar. 3. 1. 1947, bytem , adresa, .2. Dluh byl splatný ke dni 31. 12. 2023. Za úhradu uvedeného dluhu se zaručila , jméno FO, (matka), která tak přijala závazek dluh uhradit, neuhradí-li jej , tituly před jménem, , jméno FO, (dcera). Dluh byl rovněž zajištěn směnkou, kde per aval byla uvedena , jméno FO, . , tituly před jménem, , jméno FO, přestala v únoru 2023 hradit své závazky (konkrétně pravidelné splátky úroků) a její dluh byl proto dne 2. 4. 2023 zesplatněn.3. Na základě společné dohody žalobce svolil s dalším postupným splácením dluhu , tituly před jménem, , jméno FO, mimo jiné ze smlouvy o zápůjčce ze dne 12. 4. 2021, ke které podepsala ručitelský závazek , jméno FO, , za podmínky podpisu notářského zápisu s doložkou vykonatelnosti, a to jak ze strany dlužnice, tak ze strany , jméno FO, , které obě svůj již zesplatněný dluh uznaly co do důvodu a výše.4. Dne 31. 5. 2023 notářským zápisem sepsaným notářem v , adresa, , tituly před jménem, , jméno FO, pod sp. zn. N , Anonymizováno, /2023, NZ , Anonymizováno, /2023 , jméno FO, uznala své dluhy vůči žalobci vzniklé z přistoupení ke smlouvě o zápůjčce uzavřené mezi , tituly před jménem, , jméno FO, jako vydlužitelem a žalobcem jako zapůjčitelem a ze směnečného rukojemství ke směnce vlastní vystavené , tituly před jménem, , jméno FO, v celkové výši 2 250 000 Kč a svolila s vykonatelností uvedeného notářského zápisu.5. Dne 17. 4. 2023 uzavřel , jméno FO, , nar. 22. 1. 1964, bytem , adresa, – zeť , jméno FO, jako úvěrovaný smlouvu o podnikatelském úvěru se žalovanou jako úvěrující (pozn. v době podpisu smlouvy o podnikatelském úvěru zněl název žalované , Anonymizováno, ). Téhož dne uzavřela , jméno FO, jako zástavce a povinný z věcného břemene se žalovanou jako zástavním věřitelem a oprávněným z věcného břemene smlouvu o zřízení věcného břemene – bezúplatnou, o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení, kterou zřízením zástavy a věcného břemene na svých nemovitostech věcech, a to pozemku parc. č. st. 138, zastavěná plocha a nádvoří, o zapsané výměře 98 m2, jehož součástí je stavba: , adresa, , č.p. 93, rodinný dům, pozemku parc. č. 76/2, zahrada, o zapsané výměře 180 m2, pozemku parc. č. , hodnota, , lesní pozemek, o zapsané výměře 29303 m2, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném , právnická osoba, pro Vysočinu, Katastrální pracoviště , adresa, na LV 203 pro obec , adresa, a katastrální území , adresa, ve prospěch žalované. Tato smlouva byla uzavřena k zajištění dluhu , jméno FO, ze smlouvy o podnikatelském úvěru ze dne 17. 4. 2023. Vklad zástavního práva a věcného břemene byl příslušným katastrálním pracovištěm proveden dne 11. 7. 2023 s právními účinky vkladu ke dni 19. 6. 2023.6. Žalobce podal , jméno FO, (a , tituly před jménem, , jméno FO, a , jméno FO, ) návrh na nařízení exekuce, pročež exekuce byla zahájena ke dni 2. 1. 2024 soudním exekutorem , tituly před jménem, , jméno FO, , Exekutorský úřad v , jméno FO, pod sp. zn. , spisová značka, . Zároveň podal žalobce návrh na zřízení exekutorského zástavního práva, které bylo zřízeno exekučním příkazem ke zřízení exekutorského zástavního práva soudního exekutora , tituly před jménem, , jméno FO, , Exekutorského úřadu v , jméno FO, ze dne 12. 1. 2024 č.j. , spisová značka, (den rozhodný pro vznik exekutorského zástavního práva byl dne 2. 1. 2024). Exekutorské zástavní právo bylo zřízeno na stejných nemovitých věcech, ke kterým zřídila , jméno FO, zástavní právo a věcné břemeno ve prospěch žalované k zajištění dluhu , jméno FO, ze smlouvy o podnikatelském úvěru ze dne 17. 4. 2023.7. Z průběhu exekučního řízení vyplynulo, že , jméno FO, nemá vyjma svého důchodu (starobního a vdovského) jiný postižitelný majetek kromě výše uvedených nemovitých věcí. Dne 1. 11. 2024 vydal Okresní soud v Havlíčkově Brodě trestní příkaz č.j. 16 T 116/2024-279, který nabyl právní moci dne 20. 11. 2024. , jméno FO, jím byla odsouzena pro přečin poškozování věřitele dle § 222 odst. 1 písm. c), odst. 3 písm. a) trestního zákoníku, kterého se dopustila tím, že dne 17. 4. 2023 na základě uzavřené smlouvy o podnikatelském úvěru mezi žalovanou a , jméno FO, Ročňěm podepsala jako zástavce ručitelské prohlášení a umožnila na svých nemovitostech zapsaných na LV 203, katastrální území , adresa, , provést zápis zástavního práva smluvního na základě smlouvy o zřízení věcného břemene pro poskytovatele úvěru, přičemž jako spoludlužník a avalista na směnce ze dne 12. 4. 2021 věděla o ručitelském závazku na směnce ve výši 1 500 000 Kč vůči žalobci na základě uzavřené smlouvy o zápůjčce ze dne 12. 4. 2021 mezi žalobcem a , tituly před jménem, , jméno FO, , přičemž smlouva o zápůjčce na celou částku 1 500 000 Kč byla zesplatněna po neuhrazení splátek zápůjčky v 2. 4. 2023.8. Žalobce má tedy za to, že , jméno FO, uzavřená bezúplatná smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení dne 17. 4. 2023 je vůči němu podle ust. § 591 věta první o. z. neúčinná.9. Žalovaná se k žalobě vyjádřila tak, že , jméno FO, se dostal do dlužnické delikvence již 26. 5. 2023 a v souladu s uzavřeným notářským zápisem N 651/2023, NZ 1084/2023 ze dne 18. 4. 2023, včetně pokračování N 651/2023, NZ 1101/2023 ze dne 19. 4. 2023, sepsaným , tituly před jménem, , jméno FO, , notářským kandidátem, jménem , Anonymizováno, , notáře se sídlem v Praze, se tak dne 26. 5. 2023 stal celý neuhrazený závazek , jméno FO, splatným a vykonatelným. Žalovaná sporovala existenci pohledávky žalobce a uvedla, že k reálnému plnění, tedy převodu finančních prostředků, nikdy nedošlo, případně část zanikla splacením (zde se odkázal na záznam v insolvenčním rejstříku, kdy dle jeho informací mělo být , tituly před jménem, , jméno FO, (?) uhrazeno 3 938 500 Kč). Dále namítla lstivé jednání žalobce, když žalobce byl (měl být) se záměrem , jméno FO, a , jméno FO, smlouvu o úvěru a zástavní smlouvu podepsat předem seznámen, když dne 18. 4. 2023 od , jméno FO, obdržel jak návrhy smlouvy o úvěru a zástavní smlouvy, tak ostatní podklady k úvěrové dokumentaci související s úvěrem, uzavření uvedených smluv , jméno FO, a , jméno FO, doporučil, a následně SMS zprávou ze dne 9.5.2023 obchodní partnerka žalobce navedla , jméno FO, k tomu, aby před žalovanou existenci pohledávek žalobce za , tituly před jménem, , jméno FO, a , jméno FO, zamlčel. Dále měl v SMS zprávě ze dne 2. 1. 2024 uvést, že již 20. 4. 2023 měl návrh smlouvy o úvěru a zástavní smlouvy k dispozici.10. Soud nařídil na den 31. 10. 2025 první jednání ve věci, ke kterému se však právní zástupce žalované bez omluvy nedostavil a vystavil se riziku, že se mu nedostane poučení soudu podle ust. § 118a odst. 1 a 3 o. s. ř. pro případ, kdyby neúplně vylíčil svá tvrzení nebo nedoložil k nim důkazy s následky popsanými v ust. § 118a o. s. ř.11. Na prvním jednání se žalobce prostřednictvím svého právního zástupce vyjádřil k námitkám žalované tak, že žalobci byl sice zaslán návrh úvěrové smlouvy, ale ex post, a skutečnost, že byla uzavřena smlouva o zřízení věcného břemene - bezúplatné, o zřízení zástavního práva podle občanského zákoníku, o zákazu zcizení a zatížení ze dne 17. 4. 2023 mezi žalovanou a , jméno FO, jako zástavcem a povinným z věcného břemene, mu byla zamlčena.12. Z provedeného dokazování soud zjistil následující skutkový stav (důkazy, z nichž byly níže uvedené skutečnosti zjištěny, jsou dále v textu uvedeny kurzívou):13. Z notářského zápisu ze dne 31. 5. 2023 č. N 264/2023, NZ 244/2023 soud zjistil, že tímto zápisem , tituly před jménem, , jméno FO, jako dlužník a osoba povinná, uznala co do důvodu i výše bez jakýchkoliv výhrad své dluhy vůči žalobci, a to dluh ve výši 1 500 000 Kč jako nesplacenou jistinu zápůjčky podle smlouvy ze dne 12. 4. 2021, dále dluh ve výši 750 000 Kč z titulu vystavené směnky vlastní vystavené dne 12. 4. 2021, dluh ve výši 500 000 Kč jako nesplacenou j