15 C 7/2022-60 — Obvodní soud pro Prahu 7

Žalobou doručenou Obvodnímu soudu pro Prahu 7 dne 12. 1. 2022 se žalobce domáhal toho, aby soud žalované uložil povinnost zaplatit žalobci částku 35 671 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaná byla na základě nájemní smlouvy uzavřené dne 2. 3. 2020 [číslo] [spisová značka] [číslo] nájemkyní bytové jednotky [číslo] v budově [adresa], vše zapsáno na [list vlastnictví], k.ú. [část obce], obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, která se nachází na adrese [adresa žalované a žalobkyně] Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 31. 12. 2020 a následně na základě dodatku [číslo] k nájemní smlouvě [číslo] [spisová značka] [číslo] byla prodloužena do 31. 12. 2021. Žalovaná byla povinna hradit nájemné ve výši 11 425 Kč a úhrady za služby ve výši 2 375 Kč nejpozději vždy do 20. dne daného měsíce. Žalovaná byla povinna uhradit služby spojené s nájmem za rok 2020, a to ve výši 5 009 Kč, který činí rozdíl mezi skutečnou spotřebou ve výši 38 734 Kč a žalovanou zaplacenými zálohami ve výši 33 725 Kč. Dále žalovaná dluží žalobci částku 30 662 Kč za nájemné a zálohy za služby, a to za květen 2021 1 333 Kč, za červen 2021 10 410 Kč, za srpen 2021 6 137 Kč, za listopad 2021 6 399 Kč a prosinec 2021 6 383 Kč. Podáním doručeným soudu dne 7. 9. 2022 žalobce rozšířil žalobu na částku 73 225 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,25% ročně z částky 8 035 Kč od 21. 6. 2021 do zaplacení, ve výši 8,50% ročně z částky 3 762 Kč od 21. 8. 2021 do zaplacení, ve výši 8,50% ročně z částky 4 024 Kč od 21. 11. 2021 do zaplacení, ve výši 8,50% ročně z částky 4 008 Kč od 21. 12. 2021 do zaplacení, ve výši 11,75% ročně z částky 13 800 Kč od 21. 1. 2022 do zaplacení, ve výši 11,75% ročně z částky 8 380 Kč od 21. 2. 2022 do zaplacení, ve výši 15,00% ročně z částky 12 293 Kč od 20. 6. 2022 do zaplacení a ve výši 15,00% ročně z částky 3 600 Kč od 24. 8. 2022 do zaplacení, když nově žalobce po žalované požaduje za měsíc červen 2021 částku 8 035 Kč za nájemné, za měsíc srpen 2021 částku 3 762 Kč za nájemné, za měsíc listopad 2021 částku 4 024 Kč za nájemné, za měsíc prosinec 2021 částku 4 008 Kč za nájemné, vyúčtování služeb za rok 2021 ve výši 12 293 Kč, za měsíc leden 2022 částku 13 800 Kč za nájemné a zálohy na služby, za měsíc únor 2022 částku 8 380 Kč za nájemné a zálohy na služby, úhradu faktury č. 2022 za náklady na vystěhování předmětu nájmu, poštovné ve výši 83 Kč za náklady na výzvu k úhradě dluhu, zápůjčku ve výši 10 000 Kč a smluvní pokutu ve výši 5 240 Kč. Usnesením ze dne 22. 9. 2022 soud změnu žaloby, tak jak je uvedeno v předchozím odstavci, připustil. Žalovaná se z jednání nařízeného na 22. 9. 2022 řádně písemně omluvila, o odročení jednání nepožádala, požádala, aby soud jednal v její nepřítomnosti, to vše e-mailem ze dne 21. 9. 2022. Dalším e-mailovým podáním ze dne 21. 9. 2022 žalovaná uznala dluh vůči žalobci co do důvodu i výše a dále uvedla, že dluh začne splácet od listopadu, kdy má přislíbenou práci. Je samoživitelkou, má 4 děti a výživné na všechny děti činí 5 500 Kč. Podle § 153a odst. 1 věty první o.s.ř. uzná-li žalovaný v průběhu soudního řízení nárok nebo základ nároku, který je proti němu žalobou uplatňován, rozhodne soud rozsudkem podle tohoto uznání. Vzhledem k tomu, že žalovaná uznala uplatněný nárok žalobce v základu i co do jeho výše, soud rozhodl podle § 153a odst. 1 o.s.ř. rozsudkem pro uznání. Žalované byla uložena povinnost zaplatit žalobci dlužnou částku z titulu § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ OZ“) a podle § 7 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění pozdějších předpisů. Pokud se týká dluhu žalované ze Smlouvy o zápůjčce ze dne 10. 2. 2021, toto soud posoudil podle § 2390 a násl. OZ. Vzhledem k tomu, že se žalovaná ocitla vůči žalobci s peněžitým plněním v prodlení, přísluší žalobci i nárok na úrok z prodlení podle § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to ve výši podle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle úspěchu ve věci (§ 142 odst. 1 o.s.ř.), který je zcela na straně žalobce. Tomu na náhradě nákladů řízení přiznal částku 4 562 Kč. Tato částka představuje soudní poplatek ve výši 3 662 Kč a tři paušální náhrady po 300 Kč (předžalobní upomínka, sepis žaloby, účast na jednání před soudem dne 22. 9. 2022) dle § 151 odst. 3 o.s.ř., když žalobce nebyl v řízení zastoupen advokátem. Lhůtu k plnění stanovil soud podle § 160 odst. 1 věty první před středníkem o.s.ř., když pro stanovení lhůty delší či pro povolení splátek neshledal zákonné důvody. Žádosti žalované o povolení splátek od listopadu 2022 soud nevyhověl. Žalovaná soudu nedoložila své současné příjmy ani doklad, že bude mít od listopadu 2022 zaměstnání s pravidelným měsíčním příjmem. Dále neuvedla, jako výši splátek by mohla splácet. Při povolení splátek soud musí nejen přihlížet k poměrům žalované, ale zároveň musí případnou výši splátek stanovit tak, aby se žalobce domohl zaplacení dluhu v rozumné době. Vzhledem k výši dluhu by soud musel stanovit splátky ve vyšších částkách (minimálně 5 000 Kč) a má vážné pochybnosti, za by žalovaná takovou výši mohla měsíčně splácet, když soudu nedoložila své poměry. Rozhodnutí soudu, kterým nebylo vyhověno žádosti žalované o zaplacení dluhu ve splátkách, však není překážkou pro to, aby se na případných splátkách dohodl s žalovanou přímo sám žalobce. Soud uložil žalobci povinnost zaplatit doplatek soudního poplatku ve výši 1 878 Kč. Žalobce na soudním poplatku za podanou žalobu zaplatit soudní poplatek ve výši 1 784 Kč, a to dne 18. 5. 2022. Tím, že usnesením ze dne 22. 9. 2022 soud připustil změnu žaloby, činí celková výše soudního poplatku za podanou žalobu 3 662 Kč. Rozdíl mezi celkovou výší soudního poplatku a již jeho zaplacenou částí soud uložil žalobci zaplatit podle § 9 odst. 6 zákona č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů.