10 C 18/2023-41 — Okresní soud v Písku

1. Žalobce se domáhal proti žalované zaplacení částky 22 167 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že na základě rozsudku Okresního soudu v Písku ze dne 23. 2. 2009 a následně uzavřené smlouvy o nájmu bytu ze dne 22. 4. 2009 se žalovaná stala nájemcem bytu [číslo] v domě [adresa] v ulici [ulice] v [obec] na dobu neurčitou. Byt je ve vlastnictví [územní celek] zastoupeného na základě Zřizovací listiny ze dne 18. 4. 2016 žalobcem. Žalovaná nezaplatila nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu za červen 2021 ve výši 9 406 Kč, červenec 2022 ve výši 10 289 Kč a listopad 2022 ve výši 10 286 Kč, celkem 29 981 Kč. Vyúčtováním služeb spojených s užíváním bytu za rok 2021 se dlužná částka snížila o přeplatek ve výši 7 814 Kč. Žalovaná tak dluží částku 22 167 Kč, kterou ani přes předžalobní upomínku neuhradila. 2. Ve věci byl vydán platební rozkaz, který byl zrušen pro nedoručení žalované. Soud rozhodl ve věci bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů ve smyslu § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“) a zjistil následující skutkový stav. 3. Z informace o jednotce ze dne 30. 1. 2023 ve spojení se smlouvou o nájmu bytu ze dne 22. 4. 2009, Dodatkem č. 1, rozsudkem Okresního soudu v Písku ze dne 23. 2. 2009 č. j. 6 C 56/2009-10, dohodou o vypořádání společného jmění manželů a práv a povinností společného bydlení ze dne 25. 11. 2008, protokolem o převzetí bytu a evidenčním listem pro výpočet nájemného z bytu a úhrady za plnění ze dne 20. 3. 2003 vyplývá, že [územní celek] jako vlastník bytové jednotky [číslo] v domě [adresa] v [obec] uzavřelo se žalovanou nájemní smlouvu na předmětný byt na dobu neurčitou. 4. Z evidenčních listů pro výpočet nájemného platných od 1. 6. 2021, 1. 7. 2022 a 1. 11. 2022 soud zjistil, že celkové měsíční nájemné včetně záloh na služby spojené s užíváním předmětného bytu od 1. 6. 2021 činilo 9 406 Kč, od 1. 7. 2022 činilo 10 289 K č a od 1. 11. 2022 činilo 10 286 Kč. Z rozúčtování služeb za období 1. 1. 2021 - 31. 12. 2021 ve spojení s listinou označenou jako Konto (předpisy/platby) za období od 1. 6. 2021 do 27. 1. 2023 bylo zjištěno, že žalovaná nezaplatila nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu za měsíc červen 2021, červenec 2022 a listopad 2022, celkem částku 29 981 Kč. Z vyúčtování služeb za rok 2021 vznikl žalované přeplatek ve výši 7 814 Kč. Dlužná částka činí 22 167 Kč. 5. Ze zřizovací listiny - úplné znění vydané [územní celek] dne 18. 4. 2016 vyplývá, že předmětem činnosti žalobce je mimo jiné vymáhání pohledávek vůči dlužníkům nájemného a plnění poskytovaných služeb spojených s užíváním bytů prostřednictvím soudů. 6. Z poslední upomínky před podáním žaloby ze dne 6. 1. 2023 ve spojení s dodejkou bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalovanou k úhradě dlužné částky před podáním žaloby. Výzva byla žalované doručena 10. 1. 2023. 7. S ohledem na výše uvedené soud žalobě vyhověl a podle § 2246 a § 2251 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) ve spojení s § 4 odst. 1 zák. č. 67/2013 Sb., uložil žalované povinnost zaplatit žalobci částku 22 167 Kč O úroku z prodlení bylo rozhodnuto podle § 1970 o.z., když žalobce požadoval nižší úrok z prodlení, než stanoví nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění odpovídá § 160 odst. 1 o. s. ř., když soud neshledal důvody pro její prodloužení. 8. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., neboť žalobce měl ve sporu plný úspěch, a má proto právo na náhradu nákladů řízení v plném rozsahu, které tvoří paušální náhrada za 2 úkony po 300 Kč (výzva k plnění, podání návrhu) dle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s § 1, § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb. a zaplacený soudní poplatek ve výši 1 109 Kč. Celkové náklady řízení žalobce činí 1 709 Kč.