113 C 10/2017-273 — Okresní soud v Teplicích

1. Žalobkyně se svou žalobou domáhala vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalované uhradit žalobkyni částku 522 000 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z této částky od [datum] do zaplacení. Tvrdila, že jako zhotovitel a žalovaná jako objednatel uzavřely dne [datum] smlouvu o dílo č. SOD 2016 [číslo], na základě které mělo dojít ke zhotovení stavby označené jako IE [číslo] [obec], SS CV_1454, stavební část (fasáda). Žalobkyně svou povinnost plynoucí ze smlouvy splnila, stavbu řádně provedla, dne [datum] vystavila fakturu č. 2016 na částku 522 000 Kč, splatnou dne [datum]. Žalovaná tuto částku ve lhůtě splatnosti neuhradila ani zčásti, proto je od [datum] v prodlení. Dle uvedené smlouvy byl termín zahájení stavby stanoven na den [datum] a datum dokončení stavby byl stanoven na den [datum] [obec] bylo předáno až dne [datum], tedy o 9 dní později. Tento časový posun nastal vinou žalované, neboť včas nezajistila školení ze strany [právnická osoba], které zahájení prací podmiňovalo. Žalobkyně po dokončení stavby dne [datum] vyzvala emailem a prostřednictvím stavebního deníku žalovanou k předání a převzetí stavby. Dne [datum] byly obchodním ředitelem žalované specifikovány vady a nedodělky s termínem odstranění do [datum]. Již dne [datum] byly tyto vady a nedodělky odstraněny. Dne [datum] žalovaná protokolárně převzala stavbu a specifikovala další vady a nedodělky, které dne [datum] specifikovány nebyly. Žalobkyně následujícího dne, tedy [datum], všechny nově vytýkané vady a nedodělky odstranila. Žalobkyně splnila veškeré náležitosti předvídané článkem 4.6 smlouvy o dílo, fakturu se všemi přílohami zaslala žalované na e-mail [email], osobou oprávněnou k jednání ve věcech technických pan [příjmení] [jméno] [jméno] převzetí potvrdil a poděkoval za něj. Žalobkyně byla povinna dle článku 4.6 smlouvy o dílo fakturu žalobkyně, pokud nevyhovovala požadavkům v článku 4.6 smlouvy o dílo, zaslat neprodleně zpět. Žalovaná tak neučinila a fakturu nerozporovala. Žalovaná vyúčtovanou částku neuhradila a dne [datum] písemně žalobkyni sdělila, že ji neuhradí a vystavila proti žalobkyni fakturu [číslo] na částku 680 284,18 Kč za sankce a způsobené škody, které jsou účelové a zcela nereálné. Žalobkyně se snažila spor vyřešit smírně, avšak na toto žalovaná nereagovala a předmětnou částku neuhradila. 2. Žalovaná nárok uplatněný v žalobě neuznala. Tvrdila, že nebyly splněny podmínky předpokládané smlouvou o dílo, za dokončené je považováno pouze dílo, k němuž byl předán kromě jiných zápis o odevzdání a převzetí dokončené stavby, oboustranně podepsaných. Žalovaná tvrdila, že dosud platně dílo nepřevzala, respektive jí dosud žalobkyně platně dílo nepředala. Faktura, kterou žalobkyně předložila, je tedy předčasná. Při jednání pak doplnila, že dne [datum] nedošlo k předání díla, neboť toto nemá náležitosti dle smlouvy, nejsou k němu připojeny veškeré listiny. 3. Ze smlouvy o dílo č. SOD [rok] [číslo] soud zjistil, že žalovaná jako objednatel a žalobkyně jako zhotovitel uzavřely dne [datum] smlouvu, na základě které se žalobkyně zavázala provést předmět díla, a to IE [číslo] [obec], SS [anonymizováno], stavební část (fasáda), dle výkazu výměr. Účastníci shodně uvedli, že listina označená jako rozpočet je současně výkazem výměr. Žalobkyně se zavázala provést dílo a předat jej do [datum]. Dle článku 2.3 smlouvy za dokončené bude považováno dílo, k němuž budou předány zápis o odevzdání a převzetí stavby podepsaný oběma stranami, doklad o likvidaci stavebního materiálu dle zákona č. 185/2001 Sb., doklad o vzniku druhotných surovin a jejich odevzdání do výkupny, kopie stavebního deníku, protokol o předání pozemků zpět městu. Dle článku [číslo] smlouvy objednatel je povinen vady a nároky z vad díla písemně oznámit bez zbytečného odkladu poté, co je zjistí. Dle článku 4.1 smlouvy cena za splnění předmětu smlouvy byla vyčíslena na základě výkazu výměr, který je přílohou [číslo] této smlouvy a je její nedílnou součástí. Celkem cena díla byla stanovena ve výši 522 000 Kč. Dle článku 4.6 smlouvy podkladem pro zaplacení dohodnuté ceny je faktura plnící funkci daňového dokladu. Potvrzené faktury bude objednatel proplácet do 14 dnů po obdržení formou bankovního převodu. Objednatel si vyhrazuje právo neuhradit zaslanou fakturu ve lhůtě splatnosti, nebude-li splňovat náležitosti daňového dokladu. Faktura v textové části bude vždy obsahovat číslo smlouvy o dílo a přesné vymezení fakturovaných prací s finančním vyčíslením. Faktury, které tomuto požadavku nevyhoví, budou zhotoviteli bezodkladně vráceny zpět. Nedílnou součástí faktury bude soupis provedených prací podepsaný stavbyvedoucím. Dle článku 4.7 konečnou fakturu vystaví zhotovitel do 5 dnů od předání díla investorovi. Dle článku 8.1 smlouvy za objednatele osobou odpovědnou za koordinaci stavby s právem zápisu do stavebního deníku byl určen [jméno] [příjmení], za zhotovitele ve věcech smluvních [jméno] [příjmení], osobou odpovědnou za stavbu [jméno] [příjmení]. Nedílnou součástí této smlouvy jsou Všeobecné obchodní podmínky [právnická osoba], s.r.o. na stavbu IE [číslo] [obec], SS CV_1454, stavební část (fasáda) a výkaz výměr. Dle článku 4.3 obchodních podmínek se zhotovitel zavázal vést od zahájení prací stavební deník, do kterého bude zapisovat všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy a údaje potřebné pro posouzení prací stavebními úřady. Dle článku 4.4 je zhotovitel povinen vést ode dne předání staveniště o průběhu stavebních prací při provádění díla stavební deník, do kterého je mimo jiné povinen zapisovat údaje o provedených pracích a jejich časovém postupu, stavební deník musí být trvale přístupný objednateli. Dle článku 6.6 smluvních podmínek součástí ceny díla a její úhrady zhotoviteli jsou předávací doklady k dílu, atesty, certifikáty, protokoly a o shodě použitých materiálů, případně revizi zařízení apod. 4. Dle rozpočtu objektu SO 01 činí náklady z rozpočtu uvedené pod body 3, 4, 5, 6, 9, 711, 743, 744,748, 762, 764, 765, 767, 749, 789, 46-M, 0, 783, 21-M, 22-M, 25-M, 0, celkem 501 000 Kč. Dle rozpočtu VON- vedlejší a ost., bod 1-II. + III., bod 2-VII., bod-IX, celkem 21 000 Kč. 5. Ze stavebního deníku soud zjistil, že dne [datum] proběhl kontrolní den, dle záznamu podepsaného zástupci stran [jméno] [příjmení] a [anonymizováno] [jméno] [jméno] nebylo dílo řádně dokončeno, specifikovány práce nutné k dodělání před předáním investorovi a to, zámková dlažba, rámečky kolem oken, roh fasády, mříž v zadní části, mřížka u transformátoru, čistění betonu kolem stavby, dotření soklu, protažení barvy, dotření zadní části okapu, v zadní části ořezání omítky v dolní části lišty, čištění ovládacích prvků vrat, dotření větrání u garážového okna, čištění oken, zhotovitel byl vyzván k dokončení do [datum]. Do zápisu ve stavebním deníku ze dne [datum] bylo zapsáno, že stavba byla předána žalované, konkrétně panu [příjmení], byly zjištěny vady a nedodělky, popsány jsou jako 4x lišta, štít, vchodové dveře, zámková dlažba. Dne [datum] bylo do zápisu uvedeno, že byly odstraněny vady a nedodělky ze dne [datum], žalovaná byla vyzvána k ukončení přejímajícího řízení zahájeného dne [datum]. 6. Ze zápisu ze dne [datum] podepsaného zástupci obou účastníků soud zjistil, že žalobkyně předala žalované dokumentaci, mimo jiné i prohlášení o odpadech, prohlášení o shodě, prohlášení o vlastnostech, stavební deník. 7. Účastníci sepsali listinu označenou Zápis o předání a dokončení díla SOD [rok] [číslo] dne [datum], podepsaného za žalobkyni jako objednatele [jméno] [příjmení] a za žalovanou jako zhotovitele [jméno] [příjmení], dle projektu zpracovaného [právnická osoba] K protokolu žalovaná dopsala, že dílo má vady, respektive nebylo provedeno dle [příjmení] [příjmení], vady popsala (střecha nátěr, štít, vchodové mříže, lišty, zámková dlažba), s tím, že žalobkyně vady odstraní a vyzve k předání. Dodatek je podepsán zástupci obou stran. 8. Dále soud zjistil, že dne [datum] zaslal zástupce žalobkyně žalované přípis, dle žalobkyně byly vady a nedodělky dle zápisu ze dne [datum] odstraněny a dne [datum] proběhlo oficiální předání stavby, kdy byly specifikovány jiné vady a nedodělky. Dále zástupce žalobkyně uvedl, že žalobkyně považuje zápis o předání stavby ze dne 21 9. 2016, co se jeho obsahu týká, jako neplatný a v rozporu se smlouvou o dílo. Vady budou odstraněny nejpozději do [datum]. Přílohou přípisu byl zápis ze stavebního deníku ze dne [datum], soupis víceprací, žádost o termínový dodatek. 9. Dne [datum] zaslal zástupce žalobkyně [jméno] [příjmení] zástupci žalované p. [příjmení] e-mail, kde s odkazem na telefonický rozhovor (včerejší) zasílá zápis o odstranění vad a nedodělků ze dne [datum] včetně fotodokumentace. Dle tohoto zápisu byly odstraněny vady a nedodělky ze dne [datum] a to nátěr střechy, štít, vchodové mříže, lišty, přeložení zámkové dlažby. 10. Dne [datum] zaslala žalobkyně k rukám [jméno] [příjmení] přípis, dle kterého je v příloze zasláno vyjádření k přejímajícímu řízení ze dne [datum] a následně [datum] a fa