119 C 26/2023-40 — Okresní soud v Teplicích

1. Žalobce se svou žalobou podanou Okresnímu soudu v Teplicích dne 25. 10. 2023 domáhal vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci částku v celkové výši 110 465 Kč s příslušenstvím. Svou žalobu odůvodnil tím, že žalobce je osobou povinnou zajištěním správy domu a pozemku včetně vyměření, vybírání a vymáhání předepsaných měsíčních plateb na příspěvky a zálohy a nedoplatky vyúčtování záloh od svých členů, kteří jsou vlastníky bytových jednotek. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, a členem žalobce. Předmětná částka představuje příspěvky a zálohy za období od 1. 10. 2021 do 30. 9. 2023 a nedoplatky služeb za rok 2021 a 2022.2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.3. Soud ve věci rozhodoval v souladu s ustanovením § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání, když dospěl k závěru, že ve věci lze rozhodnout na základě předložených listinných důkazů, s tím, že se účastníci k výzvě soudu učiněné dle ustanovení § 101 odst. 4 o. s. ř. k uvedenému postupu nevyjádřili.4. Po posouzení předložených listinných důkazů učinil soud tento závěr o skutkovém stavu: Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, v k. ú. a obci , adresa, , jejíž správu zajišťuje žalobce. Z výpočtového listu platného od 1. 3. 2021 bylo zjištěno, že příspěvky a zálohy na bytovou jednotku představují částku ve výši 5 150 Kč (zálohy na služby ve výši 3 512 Kč, příspěvky do fondu ve výši 1 638 Kč) měsíčně. Z výpočtového listu platného od 1. 2. 2023 bylo zjištěno, že příspěvky a zálohy na bytovou jednotku představují částku ve výši 5 926 Kč (zálohy na služby ve výši 4 076 Kč, příspěvky do fondu ve výši 1 850 Kč) měsíčně. Z vyúčtování služeb za rok 2021 bylo zjištěno, že žalovanému vznikl nedoplatek ve výši 2 112,79 Kč a z vyúčtování služeb za rok 2022 bylo zjištěno, že žalovanému vznikl nedoplatek ve výši 31 224,42 Kč. Z přehledu dluhu a přeplatků bylo zjištěno, že žalovaný nezaplatil příspěvky a zálohy za období od 1. 10. 2021 do 30. 9. 2023. Celkově dluží žalovaný žalobci částku ve výši 110 465 Kč.5. Zjištěný skutkový stav soud posoudil po právní stránce dle ust. § 1180 a § 1181 občanského zákoníku účinného od 1. 1. 2014 a dospěl k závěru, že žaloba je důvodná. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, . Žalovaný však své povinnosti platit příspěvky a zálohy na služby nedostál. Proto soud žalobě vyhověl a stanovil žalovanému povinnost zaplatit žalobkyni dlužnou částku v celkové výši 110 465 Kč, představující dlužné příspěvky za období od 1. 10. 2021 do 30. 9. 2023 a nedoplatky vyúčtování za služby za rok 2021 a 2022.6. Protože je žalovaný v prodlení se zaplacením peněžité pohledávky, uložil mu soud rovněž povinnost zaplatit žalobci úrok z prodlení dle § 1970 občanského zákoníku účinného od 1. 1. 2014 ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb.7. O nákladech řízení soud rozhodl dle § 142 odst. 1 o. s. ř., neboť žalobce byl ve sporu plně úspěšná. Přiznaná náhrada nákladů řízení sestává ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 524 Kč a nákladů zastoupení advokátem zahrnujících odměnu advokáta za dva v řízení učiněné úkony, a to přípravu a převzetí zastoupení a sepis žaloby v celkové výši 11 080 Kč určenou dle § 7 bod 5., § 11 odst. 1 písm. a), písm. d) vyhl. č. 177/1996 Sb., jeden v řízení učiněný úkon, a to jednoduchou výzvu k plnění ve výši 2 770 Kč určenou dle § 7 bod 5., § 11 odst. 2 písm. h) vyhl. č. 177/1996 Sb., tři režijní paušály po 300 Kč přiznané dle § 11, § 13 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb.8. Protože žalobce byl v řízení zastupován advokátem, uložil soud žalovanému zaplatit přiznanou náhradu nákladů řízení k rukám advokáta (§ 149 odst. 1 o. s. ř.).9. , adresa, k plnění uložených povinností soud stanovil podle § 160 odst. 1 věta před středníkem o. s. ř.