19 C 362/2022-23 — Okresní soud v Trutnově

Žalobce se žalobou doručenou soudu dne 26. 10. 2022 domáhal po žalované zaplacení částky 28.934 Kč s příslušenstvím uvedeným ve výroku rozsudku. K odůvodnění uvedl, že žalovaná je výlučným vlastníkem bytu [číslo] v budově [adresa] v obci [obec] společně se spoluvlastnickým podílem o velikosti [číslo] na společných částech budovy [adresa] a pozemku [anonymizována dvě slova], bytová jednotka zapsaná na [list vlastnictví] pro k. ú. [část obce], v obci [obec] u [stát. instituce], [stát. instituce]. Žalovaná nedostává svým závazkům úhrady příslušných plateb do fondu oprav a služeb. Dluží za neuhrazené předpisy záloh do fondu oprav ve výši 4.028 Kč, do fondu služeb ve výši 4.203 Kč za období od října do prosince 2021 a za vyúčtování služeb za rok 2021 dluží částku 3.422 Kč. Dále dluží za neuhrazené předpisy záloh do fondu oprav ve výši 7.474 Kč, do fondu služeb ve výši 9.807 Kč za období od ledna do července 2022 Celkem tedy dluží žalovaná žalobci částku ve výši 28.934 Kč. Žalobce zaslal žalované předžalobní výzvu k úhradě dlužné částky ve smyslu ustanovení § 142a o.s.ř. ze dne 25. 8. 2022, avšak bezvýsledně. Ve věci byl vydán platební rozkaz, který se nepodařilo doručit do vlastních rukou žalované, proto byl zrušen. Ve věci bylo nařízeno jednání na 9. 2. 2023. Zástupkyně žalobce se k jednání omluvila a souhlasila s jeho konáním v její nepřítomnosti. Žalovaná se k nařízenému jednání soudu nedostavila, i když předvolání k jednání spolu s žalobou jí bylo doručeno do datové schránky dne 16. 1. 2023. Neúčast při jednání žalovaná neomluvila, o odročení jednání nepožádala. Soud proto postupoval dle § 101 odst. 3 o. s. ř. a projednal věc v nepřítomnosti žalované. Soud vzal na základě předložených důkazů za prokázané, že žalovaná je výlučnou vlastnicí bytové jednotky [číslo] v budově [adresa] v obci [obec], společně se spoluvlastnickým podílem o velikosti [číslo] na společných částech budovy [adresa] a pozemku č. st. [anonymizováno]. Bytová jednotka je zapsána na [list vlastnictví] pro k.ú. [část obce] v obci [obec] u [stát. instituce], [stát. instituce]. Žalovaná jako výlučná vlastnice bytové jednotky neplní své povinnosti spočívající v platbách do fondu oprav a fondu služeb a v platbách na vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu. Za období od října 2021 do července 2022 včetně dluží žalovaná na uvedené bytové jednotce celkem částku 28.934 Kč Tato částka sestává z nezaplacených dlouhodobých záloh do fondu oprav ve výši 11.502 Kč (4.028 + 7.474), když celkem bylo za předmětná dvě období předepsáno na těchto platbách 17.820 Kč a uhrazeno bylo 6.318 Kč. Dále žalovaná dluží na platbách záloh na služby za předmětná dvě období celkem částu 14.010 Kč (4.203 + 9.807), kdy na tuto částku nebylo uhrazeno ničeho a na vyúčtování služeb za rok 2021 dluží žalovaná částku 3.422 Kč, když ani na tuto částku nebylo uhrazeno ničeho. Žalovaná dlužnou částku neuhradila, ačkoli byla o zaplacení upomenuta naposledy předžalobní upomínkou ze dne 25. 8. 2022. Uvedené skutečnosti soud zjistil z výpisu z katastru nemovitostí, z přehledu vyúčtování za období od října 2021 do července 2022 a z předžalobní výzvy s dodejkou. <i>Dle § 1180 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o.z.) nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.</i> <i>Dle § 1181 odst. 1 o.z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.</i> <i>Dle § 1182 odst. 2 o.z. není-li určena doba splatnosti nedoplatku nebo přeplatku záloh, jsou splatné k témuž dni do tří měsíců po uplynutí lhůty uvedené v odstavci 1.</i> Žalobce předloženými listinami prokázal oprávněnost svého nároku, když žalovaná v rozhodné době byla výlučnou vlastnicí bytové jednotky [číslo] v budově [adresa] v obci [obec] a má povinnost přispívat do fondu oprav, fondu služeb a hradit služby spojené s vlastnictvím a užíváním bytu. Žalobce předloženými listinami prokázal výši nedoplatku do fondu oprav a za služby, vzniklého za období od října 2021 do července 2022. Žalovaná byla v řízení nečinná, netvrdila ani neprokázala, že by žalobcem nárokované částky uhradila. Ze všech uvedených důvodů soud žalobě vyhověl a žalobci vedle dlužné jistiny přiznal též úrok z prodlení v souladu s § 1970 o.z. ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. v platném znění, a to ode dne podání žaloby do zaplacení. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o. s. ř. Žalobce byl ve věci úspěšný, proto mu byla přiznána náhrada nákladů řízení proti neúspěšnému žalovanému. Soud žalobci na nákladech řízení přiznal 1.447 Kč za zaplacený soudní poplatek a náhradu nákladů za zastoupení advokátem v řízení. Zástupkyně žalobce v tomto řízení učinila 3 úkony právní služby, a to převzetí zastoupení, sepis žaloby a sepis předžalobní upomínky. Žalobci proto byla přiznána paušální odměna za zastupování v tomto řízení, která podle vyhl. č. 177/1996 Sb. v platném znění v řízení z předmětu sporu bez příslušenství 9.081 Kč činí 2.260 Kč (odměna za jeden úkon právní služby činí 2.260 Kč, přičemž byla přiznána za 2,5 úkonu právní služby) a paušální náhrada hotových výloh za 3 úkony právní služby po 300 Kč. Zástupkyně žalobce doložila, že je plátcem daně z přidané hodnoty (dále jen DPH). Dle ust. § 137 odst. 3 o. s. ř. je-li zástupcem v řízení advokát, patří k nákladům řízení rovněž částka odpovídající dani z přidané hodnoty, kterou je povinen z odměny za zastupování a z náhrad odvést podle zvláštního právního předpisu. Proto k odměně přísluší rovněž daň z přidané hodnoty. Právní služby jsou službami podléhajícími základní sazbě daně. Základní sazba DPH činí 21 %. Základem daně jsou odměna za zastupování a náhrady, tj. částka 6.550 Kč. Daň činí 1.375,50 Kč. Celkově bylo na nákladech řízení přiznáno 9.372,50 Kč Náklady jsou splatné k rukám zástupkyně žalobce (§ 149 odst. 1 o. s. ř.). Lhůty k plnění stanovil soud dle § 160 odst. 1 o. s. ř.