Co § 1182 znamená v praxi?

Pokud plánujete stavební úpravy ve svém bytě, musíte o tom předem informovat osobu odpovědnou za správu domu (např. společenství vlastníků jednotek nebo správce). Správa domu má právo ověřit, zda vaše stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části domu, a za tímto účelem vám může vyzvat k umožnění přístupu do bytu. Pokud ve svém bytě hodláte podnikat nebo vykonávat jinou činnost, která by mohla trvale narušovat obvyklý klid a pořádek v domě, musíte to předem oznámit správě domu.

§ 1182

§ 1182 občanský zákoník – Povinnosti vlastníka jednotky informovat správu domu

Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2020 · Občanské právo · neoficiální nadpis

Stručně: Paragraf 1182 občanského zákoníku stanoví povinnosti vlastníka jednotky informovat správu domu o stavebních úpravách uvnitř bytu a o podnikání či činnosti, která může narušit klid v domě, a umožnit kontrolu stavebních úprav. Pokud plánujete stavební úpravy ve svém bytě, musíte o tom předem informovat osobu odpovědnou za správu domu (např. společenství vlastníků jednotek nebo správce). (§ 1182 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2020)

Klíčová fakta

Týká se: vlastník
Účinnost: znění účinné od 1. 7. 2020 (předchozí znění: co se změnilo)
Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

(1) Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu stavební úpravu uvnitř svého bytu.

(2) Upravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, umožní osobě odpovědné za správu domu na základě její předchozí výzvy ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, a to popřípadě i přístupem do bytu.

(3) Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu podnikání nebo jinou činnost v bytě, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnou.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

Pokud plánujete stavební úpravy ve svém bytě, musíte o tom předem informovat osobu odpovědnou za správu domu (např. společenství vlastníků jednotek nebo správce).
Správa domu má právo ověřit, zda vaše stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části domu, a za tímto účelem vám může vyzvat k umožnění přístupu do bytu.
Pokud ve svém bytě hodláte podnikat nebo vykonávat jinou činnost, která by mohla trvale narušovat obvyklý klid a pořádek v domě, musíte to předem oznámit správě domu.

Na co si dát pozor

Nezapomeňte na včasné oznámení stavebních úprav, abyste předešli případným problémům s osobou odpovědnou za správu domu.
Při kontrole stavebních úprav ze strany správy domu je nutné umožnit přístup do bytu, pokud k tomu budete vyzváni.
Při plánování podnikání nebo jiné činnosti v bytě zvažte její dopad na klid a pořádek v domě a včas ji oznamte správě.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Právní otázky

Co znamená „Spoluvlastnictví jednotky“ podle zákona?

Co znamená „Zvláštní ustanovení o převodu jednotky“ podle zákona?

Co znamená „Správa domu a pozemku“ podle zákona?

Práva a povinnosti vlastníka jednotky – co zahrnují?

Co znamená „Správa bez vzniku společenství vlastníků“ podle zákona?

Co znamená „Společenství vlastníků“ podle zákona?

Související

§ 4a Další průběh řízení a upuštění od ústního jed (Nález Ústavního soudu ze dne 22. března )§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)