74 C 135/2025-40 — Okresní soud v Ústí nad Labem

1. Žalobkyně se žalobou podanou k Okresnímu soudu v Ústí nad Labem dne 15. 4. 2025 domáhala vydání rozhodnutí, kterým by byla žalovanému uložena povinnost uhradit žalobkyni částku 555 223,60 Kč s kapitalizovaným úrokem ve výši 55 322,60 Kč od 1. 8. 2024 do 28. 2. 2025, s úrokem ve výši 7,19 % ročně z částky 546 501,20 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 546 501,20 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení. Žalobkyně uvedla, že smlouvou o úvěru a o stavebním spoření s účtem č. , č. účtu, ze dne , datum, (dále jen „smlouva o úvěru“) se žalobkyně zavázala poskytnout žalovanému překlenovací úvěr ve výši 550 000 Kč. Žalovaný tento úvěr čerpal dne 7. 3. 2023, čímž žalovanému v souvislosti s uvedenou smlouvou vznikla povinnost tuto částku včetně sjednaných úroků ve výši 7,19 % ročně splatit pravidelnými měsíčními splátkami ve výši 4 415 Kč měsíčně. Žalovaný uhradil pouze 9 splátek v celkové výši 55 380 Kč. Jelikož žalovaný neuhradil splátky řádně a včas, přestože byl opakovaně upomínán, žalobkyně žalovanému zaslala dne 8. 5. 2024 poslední výzvu. Poslední výzvou byl žalovaný upomenut k úhradě splátky ve výši 4 415 Kč do 30. 6. 2024, když byl zároveň upozorněn na skutečnost, že pokud nebude splátka uhrazena včas, stane se celá pohledávka z úvěru včetně příslušenství splatnou ke dni 30. 6. 2024. Žalovaný dlužnou částku do 30. 6. 2024 neuhradil, proto se stal celý úvěr splatným k 30. 6. 2024. Žalovaný následně uhradil dne 1. 7. 2024 částku ve výši 4 415 Kč, když ke dni 1. 8. 2024 činil dluh částku ve výši 547 198 Kč. Následně byla částka ponížena o realizaci zajištění ve výši 696,80 Kč, tedy dlužná částka činí 546 501,20 Kč. Žalovaný ničeho dalšího neuhradil. Vzhledem k tomu, že se žalovaný dostal do prodlení s úhradou splátek, vzniklo žalobkyni v souladu s článkem 8.8 smlouvy o úvěru právo na úhradu smluvní pokuty, která běží ode dne následujícího po její splatnosti do jejího zaplacení. Smluvní pokuta je stanovena z výše dlužné splátky roční úrokovou sazbou, která o 10 % převyšuje sjednanou úrokovou sazbu z překlenovacího úvěru. V daném případě vznikl žalobkyni za období od 11. 10. 2023 do 31. 7. 2024 nárok na smluvní pokuty z jednotlivých splátek v celkové výši 923,90 Kč, když na smluvní pokuty byla uhrazena částka ve výši 144,90 Kč, k úhradě tak na smluvních pokutách zbývá částka ve výši 779 Kč. Dlužná částka ve výši 555 223,60 Kč se skládá z dlužné jistiny ve výši 546 501,20 Kč, z kapitalizovaného úroku ve výši 7 943,40 Kč a ze smluvní pokuty ve výši 779 Kč. Požadovaný kapitalizovaný úrok představuje úrok z úvěru ve výši 7,19 % ročně z částky 550 000 Kč ode dne 8. 3. 2023 do 7. 5. 2024, z částky 547 340,10 Kč od 8. 5. 2024 do 1. 7. 2024, z částky 547 198 Kč od 2. 7. 2024 do 25. 7. 2024, z částky 546 501,20 Kč ode dne 26. 7. 2024 do 31. 7. 2024, tj. částku v celkové výši 56 194,70 Kč, když na dané úroky byla uhrazena částka 48 251,30 Kč, k úhradě tak zbývá částka ve výši 7 943,40 Kč. Žalobkyně uvedla, že zkoumala schopnost žalovaného řádně splácet úvěr, když žalovaný doložil příjem ve výši 45 751 Kč měsíčně. Ve vztahu k výdajům žalobkyně zjistila, že žalovaný měl před poskytnutím úvěru již dva závazky, a to spotřební úvěr ve výši 300 000 Kč se splátkou ve 4 974 Kč a hypoteční úvěr ve výši 700 000 Kč se splátkou ve výši 5 040 Kč, když žalovaný v žádosti uvedl, že hradí splátky závazků v celkové výši 17 758 Kč. Ohledně ostatních výdajů žalobkyně vycházela jednak z údajů sdělených žalovaným, které porovnal s údaji statistickými (11 690 Kč) a zohlednil částku vyšší. Žalobkyně dospěla k závěru, že po úhradě celkových výdajů žalovaného včetně splátky nového úvěru zbude žalovanému částka ve výši 6 680 Kč (45 517 Kč – 11 690 Kč – 27 147 Kč = 6 680 Kč). Závěrem žalobkyně navrhla vyhovět žalobě v plném rozsahu a přiznat jí právo na plnou náhradu nákladů řízení.2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.3. Z posouzení úvěruschopnosti (č. l. 26) plyne, že bylo vyhotoveno žalobkyní ve vztahu k žalovanému a k úvěru č. , č. účtu, , když je v něm uvedeno, z jakých informací při posouzení úvěruschopnosti žalovaného žalobkyně vycházela. Dále z něj vyplývá, že žalovaný uvedl, že má již závazky ve výši 17 758 Kč měsíčně, když žalobkyně zjistila dřívější závazky 10 014 Kč (spotřební úvěr ve výši 300 000 Kč se splátkou ve 4 974 Kč a hypoteční úvěr ve výši 700 000 Kč se splátkou ve výši 5 040 Kč), proto vycházela z částky tvrzené žalovaným, když nové splátkové zatížení žalovaného včetně splátky nově poskytovaného úvěru (4 415 Kč) činí 27 147 Kč. Dále z ní plyne, že žalobkyně stanovila další náklady žalovaného dle statistických údajů ČNB ohledně životních nákladů a normativních nákladů na bydlení, a to v částce ve výši 11 690 Kč. Rovněž z ní vyplývá, že příjem žalovaného byl zjištěn z daňového přiznání, když měl činit 45 517 Kč měsíčně.4. Z žádosti o úvěr včetně žádosti o úvěr – příloha (č. l. 27, č. l. 32) plyne, že žalovaný je podnikatelem s průměrným příjmem 45 517 Kč, když jiné příjmy nemá. Dále z ní plyne, že splátky dosavadních závazků žalovaného činí 17 758 Kč, jako nájemné žalovaný uvedl částku ve výši 0 Kč a jako ostatní výdaje (výživné, léky, …) uvedl částku ve výši 0 Kč.5. Z přiznání k dani z příjmů fyzických osob za rok 2022 včetně rozvahy ve zkráceném rozsahu (č. l. 28-31) plyne, že výsledek hospodaření žalovaného za rok 2022 (základ daně z příjmu) činil 686 272 Kč.6. Z dokladu o přijaté platbě v hotovosti (č. l. 33) plyne, že žalovaný uhradil daň z příjmu ve výši 72 090 Kč.7. Ze smlouvy o úvěru a o stavebním spoření s účtem č. , č. účtu, ze dne 28. 2. 2023 soud zjistil, že dne 28. 2. 2023 byla podepsána žalobkyní a žalovaným. Smlouvou se žalobkyně zavázala poskytnout žalovanému překlenovací úvěr ve výši 550 000 Kč. Žalovaný se zavázal žalobkyni hradit úvěr včetně úroků z poskytnutého úvěru 7,19 % ročně pravidelnými měsíčními splátkami ve výši 4 415 Kč splatnými vždy k 25. dni v měsíci. Dále z ní plyne (bod 8.8 smlouvy), že v případě prodlení žalovaného s úhradou splátky nebo její části, je žalovaný povinen uhradit žalobkyni smluvní pokutu, která je stanovena z výše dlužné částky - splátky roční úrokovou sazbou, která o 10 % převyšuje sjednanou úrokovou sazbu z překlenovacího úvěru. Dále z ní plyne (bod 10.1 smlouvy), že v případě prodlení žalovaného s úhradou splátky více než tří měsíců nebo dvou splátek, je žalobkyně oprávněna zesplatnit úvěr nebo odstoupit od smlouvy.8. Z výpisů z účtu za období 28. 2. 2023 – 31. 3. 2025 soud zjistil, že žalovaný čerpal dne 7. 3. 2023 úvěr ve výši 550 000 Kč. Dále z nich plyne, jak byl úvěr splácen, když v období od 6. 1. 2024 do 6. 5. 2024 a v červnu roku 2024 nebyla uhrazena žádná splátka.9. Z poslední výzvy k úhradě ze dne 8. 5. 2024 soud zjistil, že žalovaný byl žalobkyní vyzván k úhradě dlužné částky ve výši 4 415 Kč, a to do 30. 6. 2024 s upozorněním, že pokud nebude dlužná částka uhrazena do 30. 6. 2024, stane se celá dlužná částka ve výši 550 736 Kč k 30. 6. 2024 okamžitě splatnou.10. Z předžalobní upomínky ze dne 2. 4. 2025 soud zjistil, že žalovaný byl zástupcem žalobkyně vyzván k úhradě pohledávky ze smlouvy o úvěru a o stavebním spoření č. 1064382786 ve výši 547 280,20 Kč ve lhůtě 7 dnů ode dne odeslání výzvy. Předžalobní upomínka byla žalovanému odeslána dne 3. 4. 2025 (potvrzení o podání).11. Z výpisu z obchodního rejstříku žalobkyně plyne, že se jedná o akciovou společnost zapsanou ve veřejném rejstříku vedeném Městským soudem v Praze.12. Po provedení dokazování soud dospěl k závěru, že účastníci podepsali dne 28. 2. 2023 listinu označenou jako smlouva o úvěru a o stavebním spoření s účtem č. , č. účtu, , kterou se žalobkyně zavázala poskytnout žalovanému překlenovací úvěr ve výši 550 000 Kč, a kterou se žalovaný zavázal žalobkyni hradit úvěr včetně úroků z poskytnutého úvěru 7,19 % ročně pravidelnými měsíčními splátkami ve výši 4 415 Kč splatnými vždy k 25. dni v měsíci. Dle bodu 8.8 smlouvy je žalovaný povinen, v případě prodlení s úhradou splátky nebo její části, uhradit žalobkyni smluvní pokutu, která je stanovena z výše dlužné částky - splátky roční úrokovou sazbou, která o 10 % převyšuje sjednanou úrokovou sazbu z překlenovacího úvěru. Dle bodu 10.1 smlouvy je žalobkyně oprávněna, v případě prodlení žalovaného s úhradou splátky více než tří měsíců nebo dvou splátek, zesplatnit úvěr nebo odstoupit od smlouvy. Žalovaný čerpal dne 7. 3. 2023 úvěr v částce 550 000 Kč. Žalovaný nehradil splátky úvěru řádně a včas, když v období od 6. 1. 2024 do 6. 5. 2024 a v červnu roku 2024 nebyla uhrazena žádná splátka. Poslední výzvou k úhradě ze dne 8. 5. 2024 byl žalovaný žalobkyní vyzván k úhradě dlužné částky ve výši 4 415 Kč, a to do 30. 6. 2024 s upozorněním, že pokud nebude dlužná částka uhrazena do 30. 6. 2024, stane se celá dlužná částka ve výši 550 736 Kč k tomuto k dni okamžitě splatnou. V červnu roku 2024 nebylo ničeho uhrazeno. Žalovaný celou dlužnou částku neuhradil, přestože byl zástupcem žalobkyně vyzván k úhradě pohledávky ze smlouvy o úvěru a o stavebním spoření