ÚOHS S0527/2022/KS – Spojení soutěžitelů PBI CZ 10

K posuzovanému spojení soutěžitelů má dojít v souladu s § 12 odst. 2 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“), v souvislosti s dokumentem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí, v jehož důsledku má společnost PBI CZ 10, s.r.o., se sídlem Praha 1, Nové Město, V celnici 1040/5, IČO 14106604 (dále jen „PBI CZ 10“), nabýt obchodní podíl představující 100 % na základním kapitálu a hlasovacích právech ve společnosti

Spojení soutěžitelů splňuje notifikační kritérium stanovené v § 13 písm. a) zákona, a podléhá tak povolení Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (dále jen „Úřad“).

Společnost PBI CZ 10, založená za účelem realizace posuzované transakce, je prostřednictvím dalších subjektů kontrolovaná holdingovou společností Plan B Investments, a.s., která je společně kontrolována jejími dvěma akcionáři, panem Z. Š. (dále jen „Z. Š.“) a panem J. M. (dále jen „J. M.“). Mezi společnosti společně kontrolované uvedenými dvěma fyzickými osobami patří např. společnosti Star Capital Investments, s.r.o., či SCI Ostrava I, s.r.o.

Kromě podílu na společné kontrole (společně s panem J. M.) ve výše uvedených společnostech pan Z. Š. kontroluje buď výlučně, nebo společně (s třetími osobami odlišnými od pana J. M.) další subjekty.

Pan Z. Š. výlučně kontroluje např. (i) společnost Reticulum Holding a.s., včetně jí kontrolovaných společností, mezi které patří např. společnosti MJM agro a.s. či Škrobárna a lihovar Krnov, s.r.o., (ii) společnost Reticulum a.s., včetně jí kontrolovaných společností (např. společnosti SPV Pod Petřinami, s.r.o., či SPV white, s.r.o.), (iii) společnost Reticulum

Dále se pan Z. Š. podílí na společné kontrole ve společnosti Accolade Holding, a.s.1 včetně jí kontrolovaných subjektů (mezi které patří např. společnosti LETIŠTĚ BRNO a.s. či B.A.W.D.F. s.r.o.).

Pan Z. Š. společně kontroluje také společnost JCHS Invest, s.r.o.2, včetně z její strany výlučně kontrolovaných společností, mezi které patří např. společnosti Prodietix s.r.o., EKOFRUKT

Pan J. M. kromě podílu na společné kontrole (společně s panem Z. Š.) ve společnosti Plan B

Společnosti z podnikatelské skupiny, do níž náleží společnost PBI CZ 10, včetně dalších, výše vyjmenovaných společností, společně kontrolovaných panem Z. Š. a panem J. M., jakož i společnosti, které buď pan J. Š., nebo pan J. M. kontrolují každý buď výlučně, nebo společně (s třetími subjekty) jsou na území České republiky činné v řadě oblastí, mezi které náleží např. (i) pronájem komerčních nemovitostí k nebytovým účelům, (ii) pronájem rezidenčních nemovitostí, (iii) rezidenční developerská činnost, (iv) správa vlastních nemovitostí, (v) zemědělská prvovýroba včetně ovocnářství, (vi) zpracování a prodej zemědělských produktů, (vii) poskytování služeb zemědělcům, (viii) potravinářská výroba, (ix) výroba škrobu, škrobárenských produktů a technického lihu, (x) finanční služby, (xi) kapitálové investice, (xii) správa majetku (včetně pohledávek) a podnikové restrukturalizace, (xiii) výroba elektrické energie, (xiv) maloobchodní prodej pohonných hmot a doplňkového sortimentu na vlastních čerpacích stanicích nebo (xv) provozování mezinárodního letiště v Brně – Tuřanech a poskytování souvisejících služeb v letecké přepravě.

Nabývaná společnost Trei Real Estate Czech Republic je činná v oblasti pronájmu nemovitostí, bytů a nebytových prostor a v oblasti nákupu, prodeje, správy a údržby nemovitostí, zatímco jí kontrolovaná společnost Trei Residential se zabývá pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor a developerskou činností.

Úřad v řízení ověřil, že posuzovaná transakce splňuje podmínky pro aplikaci zjednodušeného řízení o povolení spojení ve smyslu § 16a odst. 1 písm. a) zákona a Oznámení Úřadu o zjednodušeném řízení pro posuzování některých případů spojení soutěžitelů. Úřad zjistil, že spojení nebude mít za následek podstatné narušení hospodářské soutěže, a proto v souladu s § 16a odst. 3 věta druhá zákona vydává rozhodnutí o povolení spojení.