§ 8 nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí – Splatnost úvěru
Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí · 1/2021 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 8 nařízení vlády 1/2021 stanovuje pravidla pro splácení úvěru od Státního fondu podpory investic, včetně maximální doby splatnosti, možnosti odkladu zahájení splácení jistiny a přerušení splácení jistiny za určitých podmínek. Úvěr musíte splácet měsíčně, ale můžete ho kdykoli splatit předčasně. (§ 8 zákona č. 1/2021 Sb., nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Splatnost úvěru
- Týká se: dítě
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „10 let ode dne uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru na modernizaci obydlí“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „30 let ode dne uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru na pořízení obydlí.“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „Fond umožní na žádost příjemce odložení zahájení splácení jistiny až o dobu 6 měsíců“
- Částka nebo sazba (odst. 8): „2, nesplacený zůstatek jistiny úvěru o částku 30 000 Kč za každé takové dítě, nejvýše však do výše nesplacené jistiny ke dni podání této…“
- Odkazuje na: § 5, § 2
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 1/2021 Sb.
(1) Úvěr se splácí měsíčně splátkami jistiny a úroku a může být kdykoliv splacen předčasně.
(2) Splatnost úvěru musí být sjednána tak, aby doba splácení nepřekročila
a) 10 let ode dne uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru na modernizaci obydlí,
b) 30 let ode dne uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru na pořízení obydlí.
(3) Fond umožní na žádost příjemce odložení zahájení splácení jistiny až o dobu 6 měsíců. Maximální délka splatnosti podle odstavce 2 tím není dotčena.
(4) Fond umožní na žádost příjemce přerušení splácení jistiny až na dobu 2 let z důvodu narození, osvojení, poručenství, svěření dítěte do péče nebo pěstounství dítěte, pokud příjemce o toto dítě trvale pečuje. Celková doba splatnosti úvěru se následně prodlouží o dobu, na kterou bylo povoleno přerušení splácení jistiny za současného splnění podmínek uvedených v odstavci 7.
(5) Fond může na žádost příjemce povolit přerušení splácení jistiny také z důvodu ztráty zaměstnání na dobu delší než 3 měsíce, nemoci trvající déle než 3 měsíce nebo úmrtí člena domácnosti. Celková doba přerušení splácení jistiny z těchto důvodů nesmí přesáhnout dobu 2 let. Celková doba splatnosti úvěru se následně prodlouží o dobu, na kterou bylo povoleno přerušení splácení jistiny za současného splnění podmínek uvedených v odstavci 7.
(6) Po dobu přerušení splácení jistiny je sjednaná úroková sazba snížena na polovinu a příjemce je povinen hradit pouze úrok z celkové nesplacené výše jistiny. Úroková sazba je fixní po celou dobu přerušení splácení jistiny.
(7) Doba splatnosti úvěru se prodlouží o dobu, na kterou bylo celkově povoleno přerušení splácení jistiny. Celková doba splatnosti úvěru včetně doby prodloužení splácení jistiny nesmí přesáhnout
a) 12 let ode dne uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru na modernizaci obydlí,
b) 35 let ode dne uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru na pořízení obydlí.
(8) Je-li úvěr poskytován na pořízení obydlí, Fond na žádost příjemce sníží v případě, že příjemce začal v době ode dne uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru do dne ukončení jeho splácení trvale pečovat o dítě splňující ke dni zahájení trvalé péče podmínky podle § 5 odst. 2, nesplacený zůstatek jistiny úvěru o částku 30 000 Kč za každé takové dítě, nejvýše však do výše nesplacené jistiny ke dni podání této žádosti. Částka odpovídající snížení nesplaceného zůstatku jistiny se považuje za dotaci podle § 3 odst. 1 písm. a) zákona o Státním fondu podpory investic a v případě, že se jedná o pořízení obydlí podle § 2 písm. a) bodu 3, za dotaci podle § 3 odst. 1 písm. f) zákona o Státním fondu podpory investic.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Úvěr musíte splácet měsíčně, ale můžete ho kdykoli splatit předčasně.
- Úvěr na modernizaci obydlí musíte splatit nejpozději do 10 let, úvěr na pořízení obydlí do 30 let od uzavření smlouvy.
- Můžete požádat Fond o odložení zahájení splácení jistiny až o 6 měsíců.
- Můžete požádat o přerušení splácení jistiny až na 2 roky, pokud se vám narodí dítě, osvojíte si ho, nebo o něj trvale pečujete z jiného důvodu (poručenství, svěření do péče, pěstounství).
- Můžete požádat o přerušení splácení jistiny až na 2 roky i z důvodu ztráty zaměstnání delší než 3 měsíce, nemoci delší než 3 měsíce nebo úmrtí člena domácnosti.
- Během přerušení splácení jistiny platíte jen polovinu sjednané úrokové sazby z nesplacené jistiny.
Příklad
Pan Novák si vzal úvěr na pořízení obydlí. Po 5 letech se mu narodilo dítě. Požádal Fond o přerušení splácení jistiny na 2 roky. Fond mu vyhověl, a po tuto dobu pan Novák platil pouze úroky, a to se sníženou sazbou. Celková doba splatnosti úvěru se mu prodloužila o 2 roky.
Na co si dát pozor
- Maximální doba splatnosti úvěru na modernizaci obydlí se i s prodloužením nesmí překročit 12 let.
- Maximální doba splatnosti úvěru na pořízení obydlí se i s prodloužením nesmí překročit 35 let.
- Fond může snížit nesplacený zůstatek jistiny o 30 000 Kč za každé dítě, o které začnete trvale pečovat po uzavření smlouvy o úvěru na pořízení obydlí, maximálně však do výše nesplacené jistiny.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 5 Opatření ke zmírnění dopadů epidemie na příje (Zákon o některých opatřeních ke zmírnění)§ 5 Opatření ke zmírnění dopadů epidemie na příje (Nález Ústavního soudu ze dne 8. prosince)§ 7 Splatnost úvěru (Nařízení vlády o použití prostředků Stát)§ 7 Splatnost úvěru (Nařízení vlády o použití prostředků Stát)§ 7 Splatnost úvěru (Nařízení vlády o podmínkách použití peně)Přišel mi platební rozkaz – co dělat – postup krok za krokem