§ 5 nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí – Výše úvěru a úroková sazba
Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí · 1/2021 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 5 nařízení vlády 1/2021 stanovuje maximální a minimální výši úvěru na modernizaci nebo pořízení obydlí a určuje způsob výpočtu úrokové sazby, která je fixní po dobu 5 let. Na modernizaci obydlí můžete získat úvěr v rozmezí 50 000 Kč až 750 000 Kč. (§ 5 zákona č. 1/2021 Sb., nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Výše úvěru a úroková sazba
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Úroková sazba je fixní vždy po dobu 5 let“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Po uplynutí 5 let se stanoví nová výše úrokové sazby ve výši základní sazby Evropské unie pro Českou…“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „Uplyne-li doba 5 let, po kterou je úroková sazba fixní podle odstavce 2, v době přerušení splácení…“
- Částka nebo sazba (odst. 1): „nejméně 50 000 Kč a nejvýše 750 000 Kč na modernizaci obydlí“
- Částka nebo sazba (odst. 1): „nejvýše 3 500 000 Kč na pořízení rodinného domu“
- Částka nebo sazba (odst. 1): „výstavbou, nejvýše však 90 % skutečných nákladů na výstavbu“
- Odkazuje na: § 8
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 1/2021 Sb.
(1) Výše úvěru činí
a) nejméně 50 000 Kč a nejvýše 750 000 Kč na modernizaci obydlí,
b) nejvýše 3 500 000 Kč na pořízení rodinného domu
1. výstavbou, nejvýše však 90 % skutečných nákladů na výstavbu,
2. koupí, nejvýše však 90 % ceny sjednané nebo ceny obvyklé podle zákona o oceňování majetku, je-li nižší než cena sjednaná, a to včetně ceny pozemku,
c) nejvýše 3 000 000 Kč na pořízení obydlí koupí bytu nebo družstevního podílu v bytovém družstvu, nejvýše však 90 % ceny sjednané nebo ceny obvyklé tohoto bytu nebo družstevního podílu v bytovém družstvu podle zákona o oceňování majetku, je-li nižší než cena sjednaná.
(2) Úroková sazba se stanovuje ve výši základní sazby Evropské unie pro Českou republiku platné pro den nabytí účinnosti smlouvy o poskytnutí úvěru snížené o 3 procentní body, nejméně však ve výši 1 % a nejvýše ve výši 3 % ročně. Úroková sazba je fixní vždy po dobu 5 let. Po uplynutí 5 let se stanoví nová výše úrokové sazby ve výši základní sazby Evropské unie pro Českou republiku platné pro první den nové doby fixace snížené o 3 procentní body, nejméně však ve výši 1 % a nejvýše ve výši 3 % ročně.
(3) Uplyne-li doba 5 let, po kterou je úroková sazba fixní podle odstavce 2, v době přerušení splácení jistiny podle § 8 odst. 4 nebo 5, začne běžet nová doba, po kterou je úrok fixní podle odstavce 2 dnem následujícím po dni, ve kterém skončí přerušení splácení jistiny. Nová výše úrokové sazby se v takovém případě stanoví ve výši základní sazby Evropské unie pro Českou republiku platné pro první den nové doby fixace snížené o 3 procentní body, nejméně však ve výši 1 % a nejvýše ve výši 3 % ročně.
(4) Úročení vyčerpané části úvěru začíná dnem zahájení čerpání úvěru.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Na modernizaci obydlí můžete získat úvěr v rozmezí 50 000 Kč až 750 000 Kč.
- Na pořízení rodinného domu (výstavbou nebo koupí) můžete získat úvěr nejvýše 3 500 000 Kč, přičemž úvěr pokryje maximálně 90 % nákladů nebo ceny.
- Na pořízení bytu nebo družstevního podílu můžete získat úvěr nejvýše 3 000 000 Kč, maximálně však 90 % ceny.
- Úroková sazba se vypočítá jako základní sazba EU snížená o 3 procentní body, ale vždy bude nejméně 1 % a nejvýše 3 % ročně.
- Úroková sazba je fixní po dobu 5 let. Po uplynutí této doby se sazba přepočítá podle aktuálních podmínek.
- Úroky začínají nabíhat dnem, kdy začnete úvěr čerpat.
Na co si dát pozor
- Pokud je úvěr na pořízení rodinného domu koupí, úvěr pokryje nejvýše 90 % ceny sjednané nebo obvyklé, pokud je obvyklá cena nižší.
- Pokud je úvěr na pořízení bytu nebo družstevního podílu, úvěr pokryje nejvýše 90 % ceny sjednané nebo obvyklé, pokud je obvyklá cena nižší.
- Pokud dojde k přerušení splácení jistiny a v této době uplyne 5 let fixace úrokové sazby, nová fixace začne běžet až po skončení přerušení splácení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 21 ÚROKOVÉ SAZBY (Vyhláška generálního ředitele Státní ban)§ 23 Úrok (Vyhláška Státní banky československé o ú)§ 8 Podmínky splácení úvěru, úroková sazba (Nařízení vlády o použití peněžních prost)§ 5 Výše úvěru a úroková sazba (Nařízení vlády o podmínkách použití peně)§ 7 Výše úrokové sazby (Nařízení vlády o podmínkách poskytnutí a)