§ 441 Zákon o právních vztazích v mezinárodním obchodním styku (zákoník mezinárodního obchodu) – Nájemce je povinen ohlásit pronajímateli bez zbytečného…
Zákon o právních vztazích v mezinárodním obchodním styku (zákoník mezinárodního obchodu) · 101/1963 Sb. · § 441 · Obchodní a korporátní právo
Stručně: Paragraf 441 zákona č. 101/1963 Sb. stanovuje povinnost nájemce neprodleně oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel, a zároveň ukládá nájemci povinnost strpět omezení užívání věci v rozsahu nutném pro provedení těchto oprav.
§ 441
(1) Nájemce je povinen ohlásit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřebu oprav, které má provést pronajímatel, jinak odpovídá za škodu způsobenou nesplněním této povinnosti a nemůže z tohoto důvodu žádat o slevu z nájemného nebo od smlouvy odstoupit.
(2) Nájemce je povinen snášet omezení v užívání věci v rozsahu nutném pro provedení oprav.
Paragraf 441 zákona č. 101/1963 Sb. stanovuje povinnost nájemce neprodleně oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel, a zároveň ukládá nájemci povinnost strpět omezení užívání věci v rozsahu nutném pro provedení těchto oprav.
Co to znamená v praxi
Pokud nájemce neoznámí pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel, odpovídá za škodu, která tím vznikne.
Nájemce nemůže požadovat slevu z nájemného ani odstoupit od smlouvy, pokud neoznámil potřebu oprav.
Nájemce je povinen umožnit provedení nutných oprav, i když to znamená dočasné omezení v užívání pronajaté věci.
Pronajímatel je povinen udržovat věc ve stavu způsobilém k užívání, ale nájemce musí oznámit, pokud je potřeba oprav, které jdou nad rámec drobných oprav a běžných nákladů, které nese sám.
Na co si dát pozor
Nájemce by měl vždy bez zbytečného odkladu informovat pronajímatele o jakékoli závadě nebo potřebě opravy, která spadá do povinností pronajímatele.
Nezaplacení nájemného nebo odstoupení od smlouvy z důvodu neprovedených oprav, které nebyly řádně ohlášeny, může být pro nájemce problematické.