§ 441 zákoník mezinárodního obchodu – Povinnost nájemce strpět omezení užívání věci
Zákon o právních vztazích v mezinárodním obchodním styku (zákoník mezinárodního obchodu) · 101/1963 Sb. · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 441 zákona č. 101/1963 Sb. stanovuje povinnost nájemce neprodleně oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel, a zároveň ukládá nájemci povinnost strpět omezení užívání věci v rozsahu nutném pro provedení těchto oprav. Pokud nájemce neoznámí pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel, odpovídá za škodu, která tím vznikne. (§ 441 zákona č. 101/1963 Sb., zákoník mezinárodního obchodu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Nájemce je povinen ohlásit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřebu oprav, které má provést pronajímatel, jinak odpovídá za škodu způsobenou…“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 101/1963 Sb.
(1) Nájemce je povinen ohlásit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřebu oprav, které má provést pronajímatel, jinak odpovídá za škodu způsobenou nesplněním této povinnosti a nemůže z tohoto důvodu žádat o slevu z nájemného nebo od smlouvy odstoupit.
(2) Nájemce je povinen snášet omezení v užívání věci v rozsahu nutném pro provedení oprav.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud nájemce neoznámí pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel, odpovídá za škodu, která tím vznikne.
- Nájemce nemůže požadovat slevu z nájemného ani odstoupit od smlouvy, pokud neoznámil potřebu oprav.
- Nájemce je povinen umožnit provedení nutných oprav, i když to znamená dočasné omezení v užívání pronajaté věci.
- Pronajímatel je povinen udržovat věc ve stavu způsobilém k užívání, ale nájemce musí oznámit, pokud je potřeba oprav, které jdou nad rámec drobných oprav a běžných nákladů, které nese sám.
Na co si dát pozor
- Nájemce by měl vždy bez zbytečného odkladu informovat pronajímatele o jakékoli závadě nebo potřebě opravy, která spadá do povinností pronajímatele.
- Nezaplacení nájemného nebo odstoupení od smlouvy z důvodu neprovedených oprav, které nebyly řádně ohlášeny, může být pro nájemce problematické.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 5 Účinnost (Vyhláška Ministerstva financí o rozpočto)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem