§ 445 zákoník mezinárodního obchodu – Nájemce nemusí platit nájemné nebo má nárok na slevu
Zákon o právních vztazích v mezinárodním obchodním styku (zákoník mezinárodního obchodu) · 101/1963 Sb. · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 445 zákona 101/1963 stanoví, že nájemce nemusí platit nájemné nebo má nárok na slevu, pokud nemohl najatou věc užívat kvůli mimořádným okolnostem nebo vadám, které nezpůsobil, a tuto skutečnost bez zbytečného odkladu oznámil pronajímateli. Pokud nájemce nemůže věc užívat vůbec, nemusí platit nájemné. (§ 445 zákona č. 101/1963 Sb., zákoník mezinárodního obchodu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Nájemce se může domáhat prominutí nebo slevy nájemného, jestliže bez zbytečného odkladu ohlásil pronajímateli událost, která zakládá jeho nárok“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 101/1963 Sb.
(1) Jestliže nájemce pro mimořádné okolnosti nebo vady věci, které nezpůsobil, nemohl najatou věc užívat podle smlouvy, popřípadě přiměřeně povaze věci nebo ji mohl užívat jen v omezeném rozsahu, není povinen platit nájemné, popřípadě má nárok na poměrnou slevu z nájemného.
(2) Nájemce se může domáhat prominutí nebo slevy nájemného, jestliže bez zbytečného odkladu ohlásil pronajímateli událost, která zakládá jeho nárok; jinak jeho právo zaniká.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud nájemce nemůže věc užívat vůbec, nemusí platit nájemné.
- Pokud nájemce může věc užívat jen omezeně, má nárok na poměrnou slevu z nájemného.
- Nárok na prominutí nebo slevu nájemného vzniká pouze tehdy, pokud nájemce událost, která tento nárok zakládá, bez zbytečného odkladu ohlásí pronajímateli.
- Pokud nájemce událost neohlásí bez zbytečného odkladu, jeho právo na prominutí nebo slevu nájemného zaniká.
Na co si dát pozor
- Je klíčové ohlásit pronajímateli událost bez zbytečného odkladu, jinak právo na prominutí nebo slevu nájemného zaniká.
- Mimořádné okolnosti nebo vady, které zakládají nárok, nesmí být způsobeny nájemcem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem