§ 446 zákoník mezinárodního obchodu – Skončení nájmu
Zákon o právních vztazích v mezinárodním obchodním styku (zákoník mezinárodního obchodu) · 101/1963 Sb. · Obchodní a korporátní právo
Stručně: Paragraf 446 zákona č. 101/1963 Sb. stanoví, že nájem skončí uplynutím sjednané doby, ale pokud nájemce věc dále užívá a pronajímatel do jednoho měsíce nevznese námitky, nájemní smlouva se automaticky obnoví za původních podmínek. Pokud je nájem sjednán na určitou dobu, automaticky skončí, jakmile tato doba uplyne. (§ 446 zákona č. 101/1963 Sb., zákoník mezinárodního obchodu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Skončení nájmu
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Užívá-li nájemce věci i po skončení nájmu a pronajímatel nevznese námitky do jednoho měsíce od doby, kdy se o tom dozví, obnovuje se nájemní smlouva za týchž podmínek, za…“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 101/1963 Sb.
(1) Nájem skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
(2) Užívá-li nájemce věci i po skončení nájmu a pronajímatel nevznese námitky do jednoho měsíce od doby, kdy se o tom dozví, obnovuje se nájemní smlouva za týchž podmínek, za kterých byla sjednána původně. Nájem sjednaný na dobu delší než rok se obnovuje vždy na rok, nájem sjednaný na dobu kratší se obnovuje na tuto dobu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je nájem sjednán na určitou dobu, automaticky skončí, jakmile tato doba uplyne.
- Jestliže nájemce pokračuje v užívání pronajaté věci i po uplynutí sjednané doby a pronajímatel proti tomu do jednoho měsíce od zjištění nic nenamítne, nájemní smlouva se obnoví.
- Obnovený nájem se řídí stejnými podmínkami jako původní smlouva.
- Délka obnoveného nájmu závisí na původní délce: nájem delší než rok se obnoví vždy na rok, kratší nájem se obnoví na původní kratší dobu.
Na co si dát pozor
- Pronajímatel musí být aktivní a vznést námitky do jednoho měsíce, pokud nechce, aby se nájemní smlouva automaticky obnovila.
- Pokud pronajímatel námitky nevznese včas, nemůže se později bránit obnovení smlouvy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 2224 Skončení nájmu (Zákon občanský zákoník)§ 2225 Skončení nájmu (Zákon občanský zákoník)§ 2284 Skončení nájmu (Zákon občanský zákoník)§ 195 Řízení ve sporech souvisejících se skončením (Občanský soudní řád)§ 2285 Skončení nájmu (Zákon občanský zákoník)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem