§ 450 Zákon o právních vztazích v mezinárodním obchodním styku (zákoník mezinárodního obchodu) – Zničením najaté věci nájemní poměr končí

Stručně

Paragraf 450 zákona č. 101/1963 Sb. stanoví, že pokud je najatá věc zničena, nájemní poměr tím automaticky zaniká.

Co to znamená v praxi

• Pokud se najatá věc stane nepoužitelnou v důsledku zničení (např. shoří, je zcela rozbita), nájemní smlouva k ní končí.
• Zánik nájemního poměru nastává okamžikem zničení věci, bez ohledu na vůli stran.
• Pronajímatel již nemůže požadovat nájemné za období po zničení věci.
• Nájemce již nemá právo věc užívat, neboť nájemní poměr zanikl.

Na co si dát pozor

• Zánik nájemního poměru z důvodu zničení věci nezbavuje nájemce odpovědnosti za škodu, pokud zničení způsobil on sám nebo osoby, kterým k věci umožnil přístup (viz § 452).
• Je důležité rozlišovat mezi zničením věci a jejím poškozením nebo opotřebením, které nemusí vést k zániku nájemního poměru.