Paragraf 450 zákona č. 101/1963 Sb. stanoví, že pokud je najatá věc zničena, nájemní poměr tím automaticky zaniká.
Co to znamená v praxi
Pokud se najatá věc stane nepoužitelnou v důsledku zničení (např. shoří, je zcela rozbita), nájemní smlouva k ní končí.
Zánik nájemního poměru nastává okamžikem zničení věci, bez ohledu na vůli stran.
Pronajímatel již nemůže požadovat nájemné za období po zničení věci.
Nájemce již nemá právo věc užívat, neboť nájemní poměr zanikl.
Na co si dát pozor
Zánik nájemního poměru z důvodu zničení věci nezbavuje nájemce odpovědnosti za škodu, pokud zničení způsobil on sám nebo osoby, kterým k věci umožnil přístup (viz § 452).
Je důležité rozlišovat mezi zničením věci a jejím poškozením nebo opotřebením, které nemusí vést k zániku nájemního poměru.