§ 449 Zákon o právních vztazích v mezinárodním obchodním styku (zákoník mezinárodního obchodu) – Za podstatné porušení smlouvy nájemcem se považuje užívání…
Zákon o právních vztazích v mezinárodním obchodním styku (zákoník mezinárodního obchodu) · 101/1963 Sb. · § 449 · Obchodní a korporátní právo
Stručně: Paragraf 449 definuje, kdy se chování nájemce považuje za podstatné porušení nájemní smlouvy, a to buď při značné škodě způsobené pronajímateli užíváním věci, nebo při nezaplacení nájemného ani po upomenutí a uplynutí určité doby.
§ 449
Za podstatné porušení smlouvy nájemcem se považuje užívání najaté věci způsobem, při němž pronajímateli vzniká značná škoda, nebo jestliže nájemce, ač upomenut, nezaplatil dlužné nájemné ani do splatnosti dalšího nájemného, a je-li tato doba kratší než tři měsíce, nezaplatil-li dlužné nájemné do tří měsíců.
Paragraf 449 definuje, kdy se chování nájemce považuje za podstatné porušení nájemní smlouvy, a to buď při značné škodě způsobené pronajímateli užíváním věci, nebo při nezaplacení nájemného ani po upomenutí a uplynutí určité doby.
Co to znamená v praxi
Pronajímatel může považovat smlouvu za podstatně porušenou, pokud nájemce užívá pronajatou věc tak, že mu tím vzniká značná škoda.
Nezaplacení dlužného nájemného je podstatným porušením smlouvy, pokud nájemce nezaplatil ani po upomenutí do splatnosti dalšího nájemného.
Pokud je doba do splatnosti dalšího nájemného kratší než tři měsíce, je nezaplacení dlužného nájemného podstatným porušením, pokud nájemce nezaplatil do tří měsíců.
Na co si dát pozor
Pronajímatel musí nájemce upomenout k zaplacení dlužného nájemného, aby mohlo být nezaplacení považováno za podstatné porušení smlouvy.
Pro posouzení podstatného porušení smlouvy z důvodu nezaplacení nájemného je rozhodující splnění časových podmínek po upomenutí.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.