§ 12 vyhláška Státní komise pro techniku o dokumentaci staveb – Účel a funkce projektu
Vyhláška Státní komise pro techniku o dokumentaci staveb · 107/1966 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 12 vyhlášky 107/1966 definuje projekt jako souborné technické, ekonomické a architektonické řešení stavby, které slouží jako podklad pro získání povolení, uzavírání smluv a realizaci stavby. Projekt je klíčový dokument pro zahájení a průběh stavby, neboť bez něj nelze získat potřebná povolení ani uzavřít smlouvy s dodavateli. (§ 12 zákona č. 107/1966 Sb., vyhláška Státní komise pro techniku o dokumentaci staveb, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Projekt je souborným technickým, ekonomickým a architektonickým řešením stavby v souladu s projektovým úkolem a je podkladem
a) ve stadiu souhrnného projektového řešení stavby pro
- vyžádání rozhodnutí o přípustnosti (povolení) stavby
- uzavření smluv, jimiž se realizuje stavba nebo zajišťuje její realizace
- sjednání úvěrové smlouvy
- rozhodnutí o zařazení stavby do prováděcího plánu investiční výstavby,
b) v konečném stadiu pro realizaci stavby.
(2) Projekt se ve stadiu souhrnného projektového řešení stavby zpracovává (zásadně pro celou stavbu, výjimečně se souhlasem stavebního úřadu a po dohodě účastníků výstavby též postupně podle provozně ucelených částí stavby, vymezených v projektovém úkolu) v rozsahu
a) stanoveném v § 14 odst. 1 - pro vyžádání rozhodnutí o přípustnosti stavby,
b) stanoveném v § 14 odst. 2 - pro uzavření úvěrové smlouvy a pro zařazení stavby do prováděcího plánu investiční výstavby,
c) dohodnutém mezi investorem a dodavateli*) - pro uzavření hospodářských smluv o dodávkách pro stavbu.
(3) Se souhlasem vedoucího ústředního orgánu investora se zpracuje v předstihu projekt části stavby, schopné užívání již po dobu výstavby, a to pro objekty stavby, jichž lze využít jako zařízení staveniště (jde zejména o objekty terénních úprav a inženýrských sítí, objekty administrativní, bytové, skladové a halové).
(4) Vedoucí ústředního orgánu investora může udělit souhlas podle předchozího odstavce jen na základě posouzení koncepce souhrnného řešení stavby.
(5) Projekt se do konečného stadia zpracovává postupně po jednotlivých provozních souborech a objektech nebo jejích částech v nezbytném rozsahu, sjednaném investorem s dodavateli a s generálním projektantem tak, aby spolu s další dokumentací (§ 40, 41 odst. 6) byl postačujícím podkladem pro provedení stavby, popřípadě pro upřesnění smluvních vztahů.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Projekt je klíčový dokument pro zahájení a průběh stavby, neboť bez něj nelze získat potřebná povolení ani uzavřít smlouvy s dodavateli.
- Projekt se zpracovává ve dvou hlavních fázích: nejprve jako souhrnné řešení pro získání povolení a smluv, a poté v konečném stadiu pro samotnou realizaci stavby.
- V určitých případech je možné zpracovat projekt části stavby (např. zařízení staveniště) přednostně, pokud je tato část schopna užívání již během výstavby.
- Rozsah projektu se liší podle účelu, pro který je zpracováván – jiný rozsah je pro povolení stavby, jiný pro úvěrovou smlouvu a jiný pro smlouvy s dodavateli.
Na co si dát pozor
- Zpracování projektu části stavby v předstihu vyžaduje souhlas vedoucího ústředního orgánu investora, který jej uděluje na základě posouzení celkové koncepce stavby.
- Konečné stadium projektu se zpracovává postupně a musí být dostatečným podkladem pro provedení stavby a upřesnění smluvních vztahů.
- Projekt musí být v souladu s projektovým úkolem, což zdůrazňuje potřebu pečlivé přípravy zadání stavby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 28 POŽADAVKY NA SYSTÉMY, KONSTRUKCE A KOMPONENTY (Vyhláška o požadavcích na projekt jadern)§ 32 Střet zájmů člena orgánu Technologické agentu (Zákon o výzkumu, vývoji, inovacích a tra)§ 22 Kontrolní rada (Zákon o výzkumu, vývoji, inovacích a tra)§ 20 Výkon funkce předsedy a členů předsednictva (Zákon o výzkumu, vývoji, inovacích a tra)§ 26 Hodnocení bezpečnosti projektu pro základní p (Vyhláška o požadavcích na projekt jadern)