§ 12 nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru nebo dotace na financování výstavby nájemního bydlení – Podmínky čerpání a použití podpory a splácení úvěru
Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru nebo dotace na financování výstavby nájemního bydlení · 107/2023 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 12 nařízení vlády 107/2023 stanovuje pravidla pro čerpání a použití podpory (úvěru nebo dotace) na výstavbu nájemního bydlení a podmínky pro splácení úvěru. Podporu lze čerpat pouze v termínu sjednaném ve smlouvě a jen na schválené náklady, doložené doklady. (§ 12 zákona č. 107/2023 Sb., nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru nebo dotace na financování výstavby nájemního bydlení, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Podmínky čerpání a použití podpory a splácení úvěru
- Týká se: žadatel
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „Dobu splácení úvěru je možné stanovit nejvýše na 30 let.“
- Odkazuje na: § 5
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 107/2023 Sb.
(1) Zahájit čerpání podpory je možné pouze ve lhůtě stanovené ve smlouvě o poskytnutí podpory.
(2) Podporu lze použít pouze na způsobilé náklady a čerpat pouze na základě předložených dokladů, a to jednorázově nebo postupně podle postupu uvedeného ve smlouvě o poskytnutí podpory.
(3) Před zahájením čerpání podpory musí žadatel
a) doložit čestné prohlášení prokazující splnění podmínek podle § 5 odst. 1 písm. b), d) a e), je-li žadatelem jiná právnická osoba než územní samosprávný celek a pokud tyto informace nelze ověřit dálkovým přístupem do veřejného rejstříku,
b) pojistit rozestavěnou stavbu s podmínkou vinkulace pojistného plnění ve prospěch Fondu, a to do výše poskytnutého úvěru.
(4) Ode dne nabytí účinnosti smlouvy o poskytnutí podpory a po celou dobu výstavby nájemního bytu nebo bytového domu s nájemními byty nelze pozemek, stavbu nebo byt bez souhlasu Fondu převést na třetí osobu nebo zatížit zástavním právem, nebo jiným zajišťovacím nástrojem ve prospěch třetí osoby.
(5) Dobu splácení úvěru je možné stanovit nejvýše na 30 let.
(6) Úvěr se splácí pravidelnými měsíčními splátkami zahrnujícími splátku jistiny a úroku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Podporu lze čerpat pouze v termínu sjednaném ve smlouvě a jen na schválené náklady, doložené doklady.
- Před začátkem čerpání musí žadatel doložit čestné prohlášení o splnění určitých podmínek a pojistit rozestavěnou stavbu ve prospěch Fondu.
- Během výstavby a po celou dobu účinnosti smlouvy nelze bez souhlasu Fondu převést pozemek, stavbu nebo byt na jinou osobu, ani je zatížit zástavním právem či jiným zajištěním.
- Úvěr je splácen pravidelnými měsíčními splátkami po dobu maximálně 30 let.
Na co si dát pozor
- Je nutné dodržet lhůtu pro zahájení čerpání podpory stanovenou ve smlouvě.
- Podpora smí být použita výhradně na způsobilé náklady a každé čerpání musí být řádně doloženo.
- Bez souhlasu Fondu nelze s nemovitostí (pozemkem, stavbou, bytem) po dobu výstavby a účinnosti smlouvy nakládat způsobem, který by ohrozil zajištění úvěru.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 17 Podmínky čerpání a použití podpory a splácení (Nařízení vlády o podmínkách použití fina)§ 5 Další podmínky poskytnutí podpory (Nařízení vlády o podmínkách použití fina)§ 6 Podmínky čerpání a použití dotace (Nařízení vlády o použití peněžních prost)§ 9a Poskytování podpory (Zákon o Státním fondu podpory investic)§ 9a Poskytování peněžních prostředků (Zákon, kterým se mění zákon č. 211/2000 )Přišel mi platební rozkaz – co dělat – postup krok za krokem