§ 3 vyhláška o zajištění prostředků na údržbu, opravy, rekonstrukce a modernizaci nájemních obytných domů – Úpravami podle této vyhlášky se rozumí běžné a generální opravy
Vyhláška o zajištění prostředků na údržbu, opravy, rekonstrukce a modernizaci nájemních obytných domů · 118/1960 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 118/1960 definuje, co se rozumí úpravami nájemních obytných domů pro účely této vyhlášky, a vyjmenovává, které stavební práce sem patří a které ne. Pronajímatel má povinnost provádět běžné a generální opravy domu. (§ 3 zákona č. 118/1960 Sb., vyhláška o zajištění prostředků na údržbu, opravy, rekonstrukce a modernizaci nájemních obytných domů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 118/1960 Sb.
Úpravami podle této vyhlášky se rozumí běžné a generální opravy, které je povinen provádět pronajimatel,*) stavební úpravy (modernizace), změny staveb (adaptace, rekonstrukce) a přípojky na veřejná zařízení. Nástavby a přístavby, jimiž se získávají nové byty, se do úprav podle této vyhlášky nezahrnují.**)
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pronajímatel má povinnost provádět běžné a generální opravy domu.
- Mezi úpravy podle této vyhlášky patří stavební úpravy (modernizace), změny staveb (adaptace, rekonstrukce) a přípojky na veřejná zařízení.
- Nástavby a přístavby, kterými vznikají nové byty, se do těchto úprav nezahrnují.
Příklad
Majitel nájemního domu musí zajistit opravu prasklého vodovodního potrubí (běžná oprava) nebo výměnu celé střechy (generální oprava). Pokud by se rozhodl přistavět další patro s novými byty, tato práce by se neřídila pravidly této vyvyhlášky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem