§ 3 Vyhláška o zajištění prostředků na údržbu, opravy, rekonstrukce a modernizaci nájemních obytných domů – II. Plánování úprav
Vyhláška o zajištění prostředků na údržbu, opravy, rekonstrukce a modernizaci nájemních obytných domů · 118/1960 Sb. · § 3 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 118/1960 definuje, co se rozumí úpravami nájemních obytných domů pro účely této vyhlášky, a vyjmenovává, které stavební práce sem patří a které ne.
§ 3 II. Plánování úprav
Úpravami podle této vyhlášky se rozumí běžné a generální opravy, které je povinen provádět pronajimatel,*) stavební úpravy (modernizace), změny staveb (adaptace, rekonstrukce) a přípojky na veřejná zařízení. Nástavby a přístavby, jimiž se získávají nové byty, se do úprav podle této vyhlášky nezahrnují.**)
Paragraf 3 vyhlášky 118/1960 definuje, co se rozumí úpravami nájemních obytných domů pro účely této vyhlášky, a vyjmenovává, které stavební práce sem patří a které ne.
Co to znamená v praxi
Pronajímatel má povinnost provádět běžné a generální opravy domu.
Mezi úpravy podle této vyhlášky patří stavební úpravy (modernizace), změny staveb (adaptace, rekonstrukce) a přípojky na veřejná zařízení.
Nástavby a přístavby, kterými vznikají nové byty, se do těchto úprav nezahrnují.
Příklad
Majitel nájemního domu musí zajistit opravu prasklého vodovodního potrubí (běžná oprava) nebo výměnu celé střechy (generální oprava). Pokud by se rozhodl přistavět další patro s novými byty, tato práce by se neřídila pravidly této vyvyhlášky.