Vyhláška o zajištění prostředků na údržbu, opravy, rekonstrukce a modernizaci nájemních obytných domů

(1) Jmenovitě plánované úpravy obytných nájemních domů zajišťují výrobně jako svůj hlavní úkol vedle prací pro jednotná zemědělská družstva okresní (městské) stavební podniky, jakož i výrobní stavební družstva. Okresní (městské) stavební podniky musí své výrobní kapacity pro nezemědělskou výstavbu využívat přednostně pro úpravy a zároveň zvyšovat postupně objem těchto prací z ročního přírůstku kapacity tak, aby plánované požadavky na úpravy bytového fondu byly výrobně kryty. Objem prací na úpravách bytového fondu nesmí však jít na úkor potřebné výstavby JZD.

(2) Ke zvýšení hospodárnosti a produktivity práce zřídí národní výbor, zejména ve velkých městech, u městských stavebních podniků specializované provozy pro proudové opravy fasád a střech.

(3) Drobné a běžné opravy bytového fondu spravovaného organizacemi bytového hospodářství národních výborů (domovními správami), které se nedají předvídat (nahodilé opravy), a drobné opravy pro obyvatelstvo, pokud potřeby obyvatelstva nemůže uspokojit okresní (městský) stavební podnik, zabezpečují organizace bytového hospodářství národních výborů svými údržbářskými četami.

(4) Drobné a běžné opravy ostatních nájemních obytných domů, zejména v soukromém vlastnictví, a drobné opravy pro obyvatelstvo, pokud je nemohou zabezpečit okresní (městské) stavební podniky nebo výrobní stavební družstva, zabezpečují místní národní výbory svými neplánovanými drobnými provozovnami podle zvláštních předpisů.*) Ke zvýšení zájmu na provádění úprav soukromých nájemních domů, hrazených z prostředků národních výborů, posuzují se v drobných provozovnách národních výborů tyto práce jako práce pro obyvatelstvo.

(5) V zájmu urychleného zlepšování úrovně bydlení (modernizace) organizují místní národní výbory provádění úprav nájemních obytných domů a bytů občanskou svépomocí a v rámci akce Z. Iniciativy a aktivní pomoci občanů využívají zejména při rozvíjení těžby a výroby potřebných stavebních hmot a při provádění úprav, které je možno se zřetelem k odborné kvalifikaci občanů (např. z řad důchodců) svépomocí výhodně provést. Pomoci a aktivní účasti občanů při úpravách nájemních obytných domů využijí národní výbory rovněž ke kontrole kvality, rozsahu a ceny dodavatelsky provedených oprav a dbají přitom, aby nedocházelo k předražování oprav, jež snižuje zdroje určené ke zlepšení bytového fondu.

(6) Materiály nutné ke svépomocným pracím při úpravách nájemních obytných domů, které nelze získat z místních zdrojů, zabezpečují okresní národní výbory na podkladě plánu výrobního a materiálového zajištění úprav za okres.

(7) Úpravy, na které se tato vyhláška nevztahuje, jakož i drobné opravy v bytech, které hradí nájemník,**) se zabezpečují materiálově v tržních fondech, výrobně svépomocí a okresními (městskými) stavebními podniky a finančně z vlastních prostředků, popř. půjčkami u státních spořitelen.

K výrobnímu zajištění úkolů vyplývajících z plánu úprav mohou okresní národní výbory zvýšit počet pracovníků a mzdové fondy v ročních plánech okresních (městských) stavebních podniků, podniků a zařízení komunálních služeb a organizací bytového hospodářství a krajské svazy výrobních družstev v ročních plánech podřízených podniků za těchto podmínek:

a) zvýšení plánu nesmí ohrozit plnění plánu počtu pracovníků ostatních podniků, zejména podniků řízených ministerstvy (ústředními orgány), a bude proto kryto převážně náborem osob se změněnou pracovní schopností, žen z domácnosti, popř. mladistvých pracovníků,

b) úměrně se zvýšením plánovaného počtu pracovníků musí být zvýšen objem výkonů a tržeb od obyvatelstva při zachování úrovně produktivity práce a průměrné mzdy příslušného oboru,

c) zvýšení je možno provést jen té organizaci, která plní plány počtu pracovníků, zvýšení zaměstnanosti žen a umístění osob se změněnou pracovní schopností,

d) zvýšení je možno provést teprve po vyčerpání rezervy v plánu počtu pracovníků a mzdových fondů příslušného okresního národního výboru, popř. krajského národního výboru, nebo krajského svazu výrobních družstev.

(1) Úpravy nájemních obytných domů ve správě organizací bytového hospodářství národních výborů, lidových bytových družstev, stavebních bytových družstev, společenských organizací, národních podniků a jiných organizací socialistického sektoru se financují z prostředků těchto organizací, zajištěných v jejich finančních plánech nebo rozpočtech sestavovaných podle zvláštních předpisů.***)

(2) Za úpravu soukromého nájemního domu, provedenou místním národním výborem, je povinen vlastník zaplatit náhradu podle zvláštních předpisů.*)

(1) K finančnímu zabezpečení zvýšeného objemu úprav nájemních obytných domů se použije:

a) výnosu místního poplatku z bytů,**)

b) výnosu z prodeje rodinných domků bytového hospodářství národních výborů,

c) plateb vlastníků soukromých nájemních domů na pohledávky místního národního výboru za provedené úpravy a plateb na bezúročné půjčky,†)

d) zůstatků na podúčtě oprav zřízeném k zvláštnímu účtu nájemného††) soukromého nájemního domu, který přešel do státního vlastnictví,

e) prostředků ponechaných národnímu výboru při komplexním rozboru hospodaření jako zasloužené prostředky.

(2) Prostředky získané ze zdrojů uvedených v odst. 1 jsou určeny především k financování úprav nájemních obytných domů v přímé správě národních výborů a k financování úprav soukromých nájemních obytných domů (§ 11 odst. 2). Nevyčerpané prostředky koncem roku nepropadají a může se jich použít k určenému účelu i v příštích letech.

(3) Národní výbory vyšších stupňů mohou v dohodě s národními výbory, jimž přebývají prostředky získané ze zdrojů podle odst. 1, přebytečné prostředky centralizovat a použít jich k přídělům národním výborům, které jich mají nedostatek.

Zrušují se směrnice ministerstva místního hospodářství a financí č. 198/1957 Ú. l., o půjčkách na udržování soukromého bytového majetku.

Tato vyhláška nabývá účinnosti ode dne vyhlášení.

Náměstek ministra financí:

Dvořák v. r.

Náměstek předsedy Státní plánovací komise:

inž. Rozsypal v. r.

*) Zákon č. 71/1959 Sb. a vyhláška ministra financí č. 236/1959 Ú. l., o opatřeních týkajících se některého soukromého domovního majetku.

*) § 388 obč. zákoníku.

**) Plánují a financují se jako investice.

*) § 3 odst. 2 zákona č. 71/1959 Sb., o opatřeních týkajících se některého soukromého domovního majetku.

*) § 3 odst. 5 vládního nařízení č. 71/1960 Sb., o rozšíření pravomoci a odpovědnosti národních výborů a o uspořádání a činnosti jejich orgánů.

Směrnice pro organizování oprav, zakázkových prací a služeb pro využívání místních surov. zdrojů v drobných provozovnách MNV popř. č. 22/1959 Sb. instr.

**) § 388 obč. zákoníku a vládní vyhláška č. 211/1957 Ú. l., o provádění drobných oprav v bytech.

***) Zákon č. 83/1958 Sb., o úpravě finančního plánování a finančního hospodaření národních podniků a ostatních hospodářských organizací státního socialistického sektoru,

zákon č. 8/1959 Sb., kterým se stanoví základní pravidla o státním rozpočtu a o hospodaření s rozpočtovými prostředky,

zákon č. 27/1959 Sb., o družstevní bytové výstavbě,

vládní nařízení č. 40/1954 Sb., o podpoře na úhradu provozních nákladů bytových družstev, statuty společenských organizací.

*) § 8 vyhlášky ministra financí č. 236/1959 Ú. l., o opatřeních týkajících se některého soukromého domovního majetku.

**) § 21 vyhlášky ministra financí č. 112/1957 Ú. l., o místním poplatku z bytů.

†) Směrnice č. 198/1957 Ú. l., o půjčkách na udržování soukromého bytového majetku.

††) § 12 zákona č. 80/1952 Sb., o domovní dani.